Gemeinde Neu Wulmstorf
| Fakten zur Gemeinde Neu Wulmstorf | |
|---|---|
| Kreisschlüssel | 03353 |
| Gemeindeschlüssel | 03353026 |
| Regionalschlüssel | 033530026026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neu Wulmstorf Bahnhofstraße 39 21629 Neu Wulmstorf |
| Bevölkerungsdichte | 418 Ew. je km² |
| Fläche | 56,34 km² |
| VG250-Fläche | 56,21 km² (Geometriefläche) |
| Einwohner | 23.550 |
| davon weiblich | 11.519 |
| davon männlich | 12.031 |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Koordinatenbasis | BKG VG250 01.01.2025 |
| Telefonvorwahlen der Gemeinde | |
| Vorwahl | Ortsnetz |
| 040 | Hamburg |
| 04168 | Neu Wulmstorf-Elstorf |
Die Gemeinde Neu Wulmstorf liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenkatalog sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wattenmeer liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 72,5 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neu Wulmstorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.087 aktive Einheiten, 94,0 MW Nettoleistung, Solar 1.398 / 21,9 MW; Wind 18 / 65,4 MW; Speicher 653 / 3,1 MW; Biomasse 4 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 14 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.662 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.044 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.011 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.469 Wohnungen, 7.024 Wohngebäude (Neu Wulmstorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,92 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 100,6 m², 460 leerstehende Wohnungen (Neu Wulmstorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Buchholz, regionales Traumazentrum, Buchholz, 6,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elbe-Klinikum, Buxtehude, Hubschrauberlandeplatz, Buxtehude, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Elstorf (2,3 km); weiterführend: Oberschule Neu Wulmstorf (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 809 m, Apotheke 949 m, Grundschule 905 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tötensen, A 261, 5,3 km, 41.247 Kfz/Tag, 7.015 Schwerverkehr/Tag, 17,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 41,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Buxtehude, Binnenhafen, Freizeithafen, Este, Buxtehude, 8,0 km |
| Motorisierung | 14.263 Pkw, 606 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.010 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.355 Krafträder, 882 Lkw (Neu Wulmstorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 590 Einwohner LDEN ab 55 dB, 995 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,49 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 280 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 15,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,9 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiete, 7,7 % Vogelschutzgebiete, 27,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fischbeker Heide (Naturschutzgebiet, 3,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder in Rosengarten; Fischbeker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Buxtehuder Geestrand; Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald | Naturschutzgebiet: Buchenwälder im Rosengarten; Fischbeker Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %, Wald 26,5 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 450 ha, Industrie/Gewerbe 201 ha (Neu Wulmstorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Neu Wulmstorf) |
| Altersstruktur | 2.360 unter 10 Jahre (10,0 %), 4.855 ab 65 Jahre (20,6 %) (Neu Wulmstorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.106 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neu Wulmstorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 354 (1.869 Zuzüge, 1.515 Fortzüge) (Neu Wulmstorf, 2024) |
| Sterbefälle | 203 Sterbefälle (Neu Wulmstorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.553 Einwohner (Neu Wulmstorf, Abweichung zur Fortschreibung 343, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
| Steuersätze in Neu Wulmstorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neu Wulmstorf | 390 | 560 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,1 Mio. EUR2023, 469 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,1 Mio. EUR2023, 430 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft30,3 Mio. EUR2023, 1.285 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer14,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,18 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft15,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.662 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.044 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.106Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B560 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neu Wulmstorf
