Gemeinde Seligenstadt, Einhardstadt
| Fakten zur Gemeinde Seligenstadt, Einhardstadt | |
|---|---|
| Kreisschlüssel | 06438 |
| Gemeindeschlüssel | 06438013 |
| Regionalschlüssel | 064380013013 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Seligenstadt Marktplatz 1 63500 Seligenstadt, Einhardstadt |
| Bevölkerungsdichte | 690 Ew. je km² |
| Fläche | 30,85 km² |
| VG250-Fläche | 30,55 km² (Geometriefläche) |
| Einwohner | 21.298 |
| davon weiblich | 11.069 |
| davon männlich | 10.229 |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Offenbach |
| Koordinatenbasis | BKG VG250 01.01.2025 |
| Telefonvorwahlen der Gemeinde | |
| Vorwahl | Ortsnetz |
| 06182 | Seligenstadt |
Die Gemeinde Seligenstadt, Einhardstadt liegt im Bundesland Hessen. Im aktuellen Straßenkatalog sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,0 % FTTB/H-Gigabit, 90,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Seligenstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.156 aktive Einheiten, 18,3 MW Nettoleistung, Solar 1.424 / 13,8 MW; Speicher 709 / 4,1 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.084 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.877 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.288 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 680,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.640 Wohnungen, 5.147 Wohngebäude (Seligenstadt, Einhardstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,92 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 50,6 %, Ø Wohnfläche 103,9 m², 378 leerstehende Wohnungen (Seligenstadt, Einhardstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
| Ladeinfrastruktur | 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hanau GmbH, regionales Traumazentrum, Hanau, 8,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 253 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Konrad-Adenauer-Schule (426 m); weiterführend: Merianschule (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,2 Pkw-Min., Hausarzt 545 m, Apotheke 728 m, Grundschule 611 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tannenmühlkreisel, B 45, 2,9 km, 80.712 Kfz/Tag, 6.180 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 44,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Wasser - Sport - Club Seligenstadt, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstein a.Main, 2,7 km |
| Motorisierung | 13.946 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.475 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.457 Krafträder, 791 Lkw (Seligenstadt, Einhardstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 64 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.006 registrierte Fälle, 4.208 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Landkreis Offenbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Seligenstadt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,1 % Naturschutzgebiete, 1,5 % FFH-Gebiet, 13,1 % Vogelschutzgebiet, 50,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zellerbruch von Seligenstadt und Zellhausen (Naturschutzgebiet, 0,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Schwarzbruch und NSG Pechgraben bei Seligenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Zellerbruch von Seligenstadt und Zellhausen | Naturschutzgebiet: Affelderchen und |
| Flächennutzung | Siedlung 16,6 %, Verkehr 7,9 %, Wald 43,8 %, Landwirtschaft 28,0 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 277 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Seligenstadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 13,0 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Seligenstadt, Einhardstadt) |
| Altersstruktur | 1.904 unter 10 Jahre (8,9 %), 5.058 ab 65 Jahre (23,7 %) (Seligenstadt, Einhardstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.534 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seligenstadt, Einhardstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 167 (1.265 Zuzüge, 1.098 Fortzüge) (Seligenstadt, Einhardstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 215 Sterbefälle (Seligenstadt, Einhardstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.850 Einwohner (Seligenstadt, Einhardstadt, Abweichung zur Fortschreibung -654, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
| Steuersätze in Seligenstadt, Einhardstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seligenstadt, Einhardstadt | 600 | 850 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen12,2 Mio. EUR2023, 573 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto11,0 Mio. EUR2023, 517 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft36,2 Mio. EUR2023, 1.698 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer16,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,22 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft19,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.288 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.877 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.534Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B850 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seligenstadt, Stadt
