Gemeinde Bayerisch Gmain
| Fakten zur Gemeinde Bayerisch Gmain | |
|---|---|
| Kreisschlüssel | 09172 |
| Gemeindeschlüssel | 09172115 |
| Regionalschlüssel | 091720115115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bayerisch Gmain Großgmainer Str. 12 83457 Bayerisch Gmain |
| Bevölkerungsdichte | 244 Ew. je km² |
| Fläche | 12,33 km² |
| VG250-Fläche | 12,47 km² (Geometriefläche) |
| Einwohner | 3.014 |
| davon weiblich | 1.544 |
| davon männlich | 1.470 |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Berchtesgadener Land |
| Koordinatenbasis | BKG VG250 01.01.2025 |
| Telefonvorwahlen der Gemeinde | |
| Vorwahl | Ortsnetz |
| 08651 | Bad Reichenhall |
Die Gemeinde Bayerisch Gmain liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenkatalog sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bayerisch Gmain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 336 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 218 / 1,9 MW; Speicher 110 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.738 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.863 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.032 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.656 Wohnungen, 674 Wohngebäude (Bayerisch Gmain) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,12 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 45,1 %, Ø Wohnfläche 97,1 m², 73 leerstehende Wohnungen (Bayerisch Gmain, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Bad Reichenhall, lokales Traumazentrum, Bad Reichenhall, 1,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern, Bad Reichenhall, Hubschrauberlandeplatz, Bad Reichenhall, 2,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Heilingbrunner/Karlstein in Bad Reichenhall (573 m); weiterführend: Karlsgymnasium Bad Reichenhall (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 1,3 Pkw-Min., Hausarzt 589 m, Apotheke 672 m, Grundschule 651 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Anger, A 8, 3,6 km, 49.080 Kfz/Tag, 6.626 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.932 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.356 Kraftfahrzeuge insgesamt, 217 Krafträder, 99 Lkw (Bayerisch Gmain, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 41,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,2 % FFH-Gebiete, 16,4 % Landschaftsschutzgebiete, 99,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbach (Naturschutzgebiet, 6,89 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Standortübungsplatz Kirchholz (Bad Reichenhall); Untersberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Kirchholz", Stadt Bad Reichenhall und Gemeinde Bayerisch Gmain; LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 48,4 %, Landwirtschaft 11,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Bayerisch Gmain, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Bayerisch Gmain) |
| Altersstruktur | 213 unter 10 Jahre (7,1 %), 816 ab 65 Jahre (27,1 %) (Bayerisch Gmain, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.269 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bayerisch Gmain), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 43 (323 Zuzüge, 280 Fortzüge) (Bayerisch Gmain, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Bayerisch Gmain, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.937 Einwohner (Bayerisch Gmain, Abweichung zur Fortschreibung -175, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Annoyed (v.): To Be Irritated By Someonevon William A. Franklin · CC BY-ND 2.0
St. Pankrazvon Hardo · CC BY-SA 2.0
Hochstaufenvon Hardo · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
| Steuersätze in Bayerisch Gmain | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bayerisch Gmain | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen759 Tsd. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto671 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,96 Mio. EUR2023, 1.314 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,05 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer210 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,79 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.032 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.269Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bayerisch Gmain
