Gemeinde Saaldorf-Surheim
| Fakten zur Gemeinde Saaldorf-Surheim | |
|---|---|
| Kreisschlüssel | 09172 |
| Gemeindeschlüssel | 09172130 |
| Regionalschlüssel | 091720130130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Saaldorf-Surheim Moosweg 2 83416 Saaldorf-Surheim |
| Bevölkerungsdichte | 143 Ew. je km² |
| Fläche | 39,10 km² |
| VG250-Fläche | 39,39 km² (Geometriefläche) |
| Einwohner | 5.578 |
| davon weiblich | 2.813 |
| davon männlich | 2.765 |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Berchtesgadener Land |
| Koordinatenbasis | BKG VG250 01.01.2025 |
| Telefonvorwahlen der Gemeinde | |
| Vorwahl | Ortsnetz |
| 08654 | Freilassing |
| 08666 | Teisendorf |
| 08682 | Laufen Salzach |
Die Gemeinde Saaldorf-Surheim liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenkatalog sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 726 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 60,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Saaldorf-Surheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.067 aktive Einheiten, 11,4 MW Nettoleistung, Solar 757 / 9,4 MW; Speicher 303 / 1,9 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.306 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.279 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.213 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.512 Wohnungen, 1.625 Wohngebäude (Saaldorf-Surheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,59 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 71 leerstehende Wohnungen (Saaldorf-Surheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Bad Reichenhall, lokales Traumazentrum, Bad Reichenhall, 14,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern, Freilassing, Hubschrauberlandeplatz, Freilassing, 5,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Saaldorf-Surheim (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Freilassing, an der Martin-Luther-Straße (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Laufen, B 20, 2,5 km, 10.797 Kfz/Tag, 726 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.048 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.504 Kraftfahrzeuge insgesamt, 663 Krafträder, 268 Lkw (Saaldorf-Surheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 39,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 13,1 % FFH-Gebiete, 11,2 % Vogelschutzgebiete, 8,8 % Landschaftsschutzgebiete, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 3,18 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Haarmoos; Moore im Salzach-Hügelland; Salzach und Unterer Inn; Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 3,8 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 60,9 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Saaldorf-Surheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Saaldorf-Surheim) |
| Altersstruktur | 559 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.208 ab 65 Jahre (21,7 %) (Saaldorf-Surheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.541 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saaldorf-Surheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 39 (255 Zuzüge, 216 Fortzüge) (Saaldorf-Surheim, 2024) |
| Sterbefälle | 58 Sterbefälle (Saaldorf-Surheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.530 Einwohner (Saaldorf-Surheim, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
| Steuersätze in Saaldorf-Surheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Saaldorf-Surheim | 320 | 320 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,38 Mio. EUR2023, 607 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,03 Mio. EUR2023, 542 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,93 Mio. EUR2023, 1.601 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,68 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer318 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,29 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.213 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.541Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Saaldorf-Surheim
