Gemeinde Gaißach
| Fakten zur Gemeinde Gaißach | |
|---|---|
| Kreisschlüssel | 09173 |
| Gemeindeschlüssel | 09173124 |
| Regionalschlüssel | 091730124124 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gaißach Bahnhofstr. 8 83674 Gaißach |
| Bevölkerungsdichte | 83 Ew. je km² |
| Fläche | 38,55 km² |
| VG250-Fläche | 38,44 km² (Geometriefläche) |
| Einwohner | 3.203 |
| davon weiblich | 1.606 |
| davon männlich | 1.597 |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Koordinatenbasis | BKG VG250 01.01.2025 |
| Telefonvorwahlen der Gemeinde | |
| Vorwahl | Ortsnetz |
| 08041 | Bad Tölz |
| 08042 | Lenggries |
Die Gemeinde Gaißach liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenkatalog sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 58,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gaißach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 461 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 353 / 4,1 MW; Speicher 107 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.379 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.041 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.176 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.492 Wohnungen, 746 Wohngebäude (Gaißach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,71 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 49,5 %, Ø Wohnfläche 106,5 m², 44 leerstehende Wohnungen (Gaißach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Stadtklinik Bad Tölz, lokales Traumazentrum, Bad Tölz, 1,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Stadtklinik, Bad Tölz, Hubschrauberlandeplatz, Bad Tölz, 6,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gaißach (732 m); weiterführend: Mittelschule Gaißach (732 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waakirchen, B 472, 9,3 km, 9.107 Kfz/Tag, 608 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.093 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.162 Kraftfahrzeuge insgesamt, 376 Krafträder, 271 Lkw (Gaißach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 33,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,9 % FFH-Gebiete, 5,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" (Landschaftsschutzgebiet, 1,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 5,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Attenloher Filzen und Mariensteiner Moore; Flyschberge bei Bad Wiessee; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG Isarauen; Schutz von Landschaftsteilen im |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 2,3 %, Wald 55,1 %, Landwirtschaft 30,6 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Gaißach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Gaißach) |
| Altersstruktur | 388 unter 10 Jahre (12,1 %), 605 ab 65 Jahre (18,9 %) (Gaißach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.429 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gaißach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 63 (226 Zuzüge, 163 Fortzüge) (Gaißach, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Gaißach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.163 Einwohner (Gaißach, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
| Steuersätze in Gaißach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gaißach | 330 | 330 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,42 Mio. EUR2023, 444 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,28 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,65 Mio. EUR2023, 1.453 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer224 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.176 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.379 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.429Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gaißach
