FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,7 km, 24.977 Kfz/Tag64
Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen88
SchienenlärmEBA: ca. 575 Betroffene, 15,3 % der Einwohner42
Umfeldstruktur37,0 % Wald, 0,1 % Gewässer70
Natur- und Schutzgebiete2,6 % FFH, 9,9 % Landschaftsschutz60
GesundheitTraumazentrum 1,5 km90
E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62
Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.
E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
BBSR INKAR: Kaufkraft 55.021 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.549 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.582 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Starnberg (W), A 952, 4,7 km, 24.977 Kfz/Tag, 574 Schwerverkehr/Tag, 2,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 27,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
2.397 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.048 Kraftfahrzeuge insgesamt, 334 Krafträder, 119 Lkw (Icking, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 340 Einwohner LDEN ab 55 dB, 575 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,36 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 8,3 km
Schutzgebiete
BfN: 2,6 % FFH-Gebiet, 9,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberes Isartal (FFH-Gebiet, 0,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 1,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Starnberger See - Ost"; Schutz von Landschaftsteilen im Isartal zwischen Icking und Königsdorf; Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von
Flächennutzung
Siedlung 14,6 %, Verkehr 6,5 %, Wald 37,0 %, Landwirtschaft 39,7 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 167 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Icking, Stand 31.12.2021)
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
Gewerbesteuer-Aufkommen2,07 Mio. EUR2023, 556 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,87 Mio. EUR2023, 503 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft7,58 Mio. EUR2023, 2.041 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer3,83 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer108 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft3,84 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft55.021 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft11.549 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.