Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.
E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.132 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.346 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.201 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 4,5 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 25,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.954 Pkw, 789 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.843 Kraftfahrzeuge insgesamt, 361 Krafträder, 209 Lkw (Wang, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 95 Einwohner LDEN ab 55 dB, 195 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 36,3 km
Schutzgebiete
BfN: 6,2 % Naturschutzgebiet, 7,9 % FFH-Gebiete, 6,2 % Vogelschutzgebiet, 6,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 4,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Hangenham und Moosburg (Naturschutzgebiet, 8,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Klötzlmühlbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising"; Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen
Flächennutzung
Siedlung 6,4 %, Verkehr 3,4 %, Wald 18,4 %, Landwirtschaft 63,2 %, Gewässer 5,6 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Wang, Stand 31.12.2021)
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
Gewerbesteuer-Aufkommen851 Tsd. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto786 Tsd. EUR2023, 318 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft3,65 Mio. EUR2023, 1.475 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer2,09 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer139 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft1,48 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.346 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.