Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.
Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 731 je 1.000 Einwohner.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.534 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.278 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
1.097 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.500 Kraftfahrzeuge insgesamt, 170 Krafträder, 55 Lkw (Trebgast, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 45 Einwohner LDEN ab 55 dB, 65 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 2,6 % FFH-Gebiete, 48,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 1,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lindauer Moor; Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal")
Flächennutzung
Siedlung 6,7 %, Verkehr 5,4 %, Wald 34,7 %, Landwirtschaft 46,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Trebgast, Stand 31.12.2021)
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
Gewerbesteuer-Aufkommen342 Tsd. EUR2023, 228 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto301 Tsd. EUR2023, 201 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft1,79 Mio. EUR2023, 1.194 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,18 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft637 Tsd. EUR2023
Steuerkraft997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.534 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.278 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.