Gemeinde Niederau
| Fakten zur Gemeinde Niederau | |
|---|---|
| Kreisschlüssel | 14627 |
| Gemeindeschlüssel | 14627170 |
| Regionalschlüssel | 146270170170 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Niederau Rathenaustr. 4 01689 Niederau |
| Bevölkerungsdichte | 116 Ew. je km² |
| Fläche | 35,27 km² |
| VG250-Fläche | 35,33 km² (Geometriefläche) |
| Einwohner | 4.076 |
| davon weiblich | 2.058 |
| davon männlich | 2.018 |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Meißen |
| Koordinatenbasis | BKG VG250 01.01.2025 |
| Telefonvorwahlen der Gemeinde | |
| Vorwahl | Ortsnetz |
| 03521 | Meissen |
| 035243 | Weinböhla |
| 035249 | Basslitz |
Die Gemeinde Niederau liegt im Bundesland Sachsen. Im aktuellen Straßenkatalog sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Energieanlagen: 561 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 9,2 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 561 aktive Einheiten, 9,2 MW Nettoleistung, Solar 392 / 6,7 MW; Speicher 161 / 0,9 MW; Biomasse 2 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.916 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.395 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 665 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.990 Wohnungen, 1.254 Wohngebäude (Niederau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 95,0 m², 77 leerstehende Wohnungen (Niederau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elblandklinikum Meißen, lokales Traumazentrum, Meißen, 1,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elblandklinikum Meißen-Radebeul, Meißen (Sachs.), Hubschrauberlandeplatz, Meißen, 3,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Niederau (1,5 km); weiterführend: Oberschule Weinböhla (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Meissen, B 6, 3,8 km, 8.508 Kfz/Tag, 515 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 23,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Meißen, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Elbe, Meißen, 5,6 km |
| Motorisierung | 2.684 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.558 Kraftfahrzeuge insgesamt, 283 Krafträder, 376 Lkw (Niederau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 550 Einwohner LDEN ab 55 dB, 805 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,16 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 260 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 33,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 3,2 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 46,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegenbuschhänge bei Oberau (Naturschutzgebiet, 0,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Waldteiche bei Mistschänke und Ziegenbusch; Winzerwiese | Landschaftsschutzgebiet: Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz; Nassau; Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 13,3 %, Landwirtschaft 73,5 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 115 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Niederau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 154 Meißen, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,6 %, stärkste Erststimme: AfD 45,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,0 %, SPD 7,1 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 43,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,8 %, BSW 8,9 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 154 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.400, verfügbares Einkommen 23.184 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Niederau) |
| Altersstruktur | 428 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.008 ab 65 Jahre (24,7 %) (Niederau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (145 Zuzüge, 130 Fortzüge) (Niederau, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Niederau, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.077 Einwohner (Niederau, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
| Steuersätze in Niederau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederau | 304 | 274 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,49 Mio. EUR2023, 364 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,35 Mio. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,63 Mio. EUR2023, 890 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer242 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,13 Mio. EUR2023
- Steuerkraft665 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.916 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.395 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.105Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B274 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederau
