Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.
E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 594 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
BfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 3,7 % FFH-Gebiete, 36,6 % Naturpark, 3,7 % Landschaftsschutzgebiet, 3,0 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Thüringer Wald (Naturpark, 0,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Görsdorfer Heide (Naturschutzgebiet, 2,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Rottenbach; Görsdorfer Heide; Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; NSG Effeldertal; NSG Magerrasen bei Emstadt und Itzaue; Tal der oberen Itz
Flächennutzung
Siedlung 5,7 %, Verkehr 3,8 %, Wald 38,8 %, Landwirtschaft 49,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Schalkau, Stadt, Stand 31.12.2021)
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
Gewerbesteuer-Aufkommen712 Tsd. EUR2023, 229 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto642 Tsd. EUR2023, 206 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft2,43 Mio. EUR2023, 782 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,13 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer153 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft1,22 Mio. EUR2023
Steuerkraft594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft26.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.