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Landkreis Main-Spessart

Fakten zum Landkreis Main-Spessart
Kreisschlüssel09677
LandkreisMain-Spessart
RegierungsbezirkUnterfranken
BundeslandBayern
SitzKarlstadt
Bevölkerungsdichte95 Ew. je km²
Fläche1.321,60 km²
Einwohner (31.12.2024)125.282
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
06020Heigenbrücken
06059Jossgrund
06665Sinntal-Altengronau
09342Wertheim
09350Eussenheim-Hundsbach
09351Gemünden a Main
09352Lohr a Main
09353Karlstadt
09354Rieneck
09355Frammersbach
09356Burgsinn
09357Gräfendorf Bay
09358Gössenheim
09359Karlstadt-Wiesenfeld
09360Thüngen
09363Arnstein Unterfr
09364Zellingen
09391Marktheidenfeld
09392Faulbach Unterfr
09393Rothenfels Unterfr
09394Esselbach
09395Triefenstein
09396Urspringen b Lohr
09398Birkenfeld b Würzburg
09728Wülfershausen Unterfr
Landkreis Main-Spessart liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenkatalog sind 40 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 88 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur54,7 % Gigabit-Verfügbarkeit54
  • Wohnungsmarkt5,39 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 17,7 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 29.749 EUR/Ew., Steuerkraft 1.163 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %89
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart88
  • Umfeldstruktur53,7 % Wald, 1,1 % Gewässer74

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 64.409 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 53,7 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur54,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,9 % FTTB/H-Gigabit, 76,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Main-Spessart, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.749 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.882 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.163 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand64.409 Wohnungen, 40.100 Wohngebäude (Main-Spessart, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 61,1 %, Ø Wohnfläche 113,3 m², 4.263 leerstehende Wohnungen (Main-Spessart, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung87.686 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 116.111 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.493 Krafträder, 6.394 Lkw (Main-Spessart, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit358 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturFlächennutzung
FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,6 %, Wald 53,7 %, Landwirtschaft 31,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 3.050 ha, Industrie/Gewerbe 1.360 ha (Main-Spessart, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Main-Spessart, Landkreis)
Altersstruktur11.359 unter 10 Jahre (9,1 %), 31.750 ab 65 Jahre (25,3 %) (Main-Spessart, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt47.662 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Main-Spessart, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 118 (7.047 Zuzüge, 6.929 Fortzüge) (Main-Spessart, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.558 Sterbefälle (Main-Spessart, Landkreis, 2024)
Zensus 2022125.045 Einwohner (Main-Spessart, Abweichung zur Fortschreibung -2.113, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze im Landkreis Main-Spessart
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Arnstein350350380
Aura i. Sinngrund400400360
Birkenfeld300300320
Bischbrunn320320330
Burgsinn500500422
Erlenbach b. Marktheidenfeld330320330
Esselbach310300340
Eußenheim490380340
Fellen400400400
Frammersbach480480320
Gemünden a. Main400420380
Gössenheim350350320
Gräfendorf340340325
Hafenlohr370370370
Hasloch330310340
Himmelstadt360350380
Karbach350350350
Karlstadt380400380
Karsbach325325325
Kreuzwertheim300300300
Lohr a. Main500500390
Marktheidenfeld300310340
Mittelsinn400400350
Neuendorf300300320
Neuhütten500350350
Neustadt a. Main345325320
Obersinn400400350
Partenstein400325320
Rechtenbach350300350
Retzstadt340340360
Rieneck350350400
Roden300300300
Rothenfels330330370
Schollbrunn300300320
Steinfeld300275320
Thüngen360340380
Triefenstein320320350
Urspringen350350325
Wiesthal400320340
Zellingen330340380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Übersichtskarten im Landkreis Main-Spessart

Arnstein, Stadt
Gemeindekarte Arnstein, Stadt
Eußenheim
Gemeindekarte Eußenheim
Frammersbach, Markt
Gemeindekarte Frammersbach, Markt
Gemünden a. Main, Stadt
Gemeindekarte Gemünden a. Main, Stadt
Karlstadt, Stadt
Gemeindekarte Karlstadt, Stadt
Triefenstein, Markt
Gemeindekarte Triefenstein, Markt
Lohr a. Main
Gemeindekarte Lohr a. Main
Marktheidenfeld, Stadt
Gemeindekarte Marktheidenfeld, Stadt
Rieneck, Stadt
Gemeindekarte Rieneck, Stadt
Hasloch
Gemeindekarte Hasloch
Kreuzwertheim, Markt
Gemeindekarte Kreuzwertheim, Markt
Schollbrunn
Gemeindekarte Schollbrunn
Birkenfeld
Gemeindekarte Birkenfeld
Bischbrunn
Gemeindekarte Bischbrunn
Erlenbach b. Marktheidenfeld
Gemeindekarte Erlenbach b. Marktheidenfeld
Esselbach
Gemeindekarte Esselbach
Hafenlohr
Gemeindekarte Hafenlohr
Karbach, Markt
Gemeindekarte Karbach, Markt
Roden
Gemeindekarte Roden
Rothenfels, Stadt
Gemeindekarte Rothenfels, Stadt
Urspringen
Gemeindekarte Urspringen
Aura i. Sinngrund
Gemeindekarte Aura i. Sinngrund
Burgsinn, Markt
Gemeindekarte Burgsinn, Markt
Fellen
Gemeindekarte Fellen
Mittelsinn
Gemeindekarte Mittelsinn
Obersinn, Markt
Gemeindekarte Obersinn, Markt
Gössenheim
Gemeindekarte Gössenheim
Gräfendorf
Gemeindekarte Gräfendorf
Karsbach
Gemeindekarte Karsbach
Neuendorf
Gemeindekarte Neuendorf
Neustadt a. Main
Gemeindekarte Neustadt a. Main
Rechtenbach
Gemeindekarte Rechtenbach
Steinfeld
Gemeindekarte Steinfeld
Himmelstadt
Gemeindekarte Himmelstadt
Retzstadt
Gemeindekarte Retzstadt
Thüngen, Markt
Gemeindekarte Thüngen, Markt
Zellingen, Markt
Gemeindekarte Zellingen, Markt
Neuhütten
Gemeindekarte Neuhütten
Partenstein
Gemeindekarte Partenstein
Wiesthal
Gemeindekarte Wiesthal