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Kreisfreie Stadt Schwerin

Fakten zur kreisfreien Stadt Schwerin
Kreisschlüssel13004
Gemeindeschlüssel13004000
Regionalschlüssel130040000000
GemeindetypSchwerin, Landeshauptstadt
VerwaltungLandeshauptstadt Schwerin
Am Packhof 2-6
19053 Schwerin, Landeshauptstadt
Bevölkerungsdichte753 Ew. je km²
Fläche130,52 km²
Einwohner98.308
davon weiblich51.086
davon männlich47.222
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
0385Schwerin Meckl
03865Holthusen
03867Lübstorf
Kreisfreie Stadt Schwerin liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Im aktuellen Straßenkatalog sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 88 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt6,06 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand76
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 658 m, Apotheke 655 m, Grundschule 741 m, Autobahn 10,0 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %41
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin36
  • Umfeldstruktur17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer73

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 60.047 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: überdurchschnittlicher Gewässeranteil Gewässer machen rund 28,5 % der Region aus.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur96,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Schwerin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.285 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.623 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 807 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,13 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand60.047 Wohnungen, 14.477 Wohngebäude (Schwerin, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,06 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 16,6 %, Ø Wohnfläche 71,5 m², 3.649 leerstehende Wohnungen (Schwerin, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,2 Pkw-Min., Hausarzt 658 m, Apotheke 655 m, Grundschule 741 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung45.343 Pkw, 461 Pkw je 1.000 Einwohner, 53.129 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.529 Krafträder, 3.812 Lkw (Schwerin, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit276 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.179 registrierte Fälle, 12.447 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Kreisfreie Stadt Schwerin; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturFlächennutzung
FlächennutzungSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %, Wald 17,2 %, Landwirtschaft 17,2 %, Gewässer 28,5 %; Wohnbaufläche 858 ha, Industrie/Gewerbe 934 ha (Schwerin, Landeshauptstadt, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 14,4 % (Kreis), Kinderarmut 21,0 % (Kreis), Altersarmut 4,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Schwerin, kreisfreie Stadt)
Altersstruktur8.080 unter 10 Jahre (8,2 %), 27.009 ab 65 Jahre (27,5 %) (Schwerin, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt51.569 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwerin, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.419 (8.405 Zuzüge, 6.986 Fortzüge) (Schwerin, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.575 Sterbefälle (Schwerin, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202296.447 Einwohner (Schwerin, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.328, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze im Kreisfreie Stadt Schwerin
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwerin, Landeshauptstadt400595450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Übersichtskarten in der kreisfreien Stadt Schwerin

Schwerin, Landeshauptstadt
Gemeindekarte Schwerin, Landeshauptstadt