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Kreisfreie Stadt Magdeburg, Landeshauptstadt

Fakten zur kreisfreien Stadt Magdeburg, Landeshauptstadt
Kreisschlüssel15003
Gemeindeschlüssel15003000
Regionalschlüssel150030000000
GemeindetypMagdeburg, Landeshauptstadt
VerwaltungLandeshauptstadt Magdeburg
Alter Markt 6
39104 Magdeburg, Landeshauptstadt
Bevölkerungsdichte1211 Ew. je km²
Fläche201,68 km²
Einwohner244.329
davon weiblich123.128
davon männlich121.201
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
0391Magdeburg
03928Schönebeck Elbe
Kreisfreie Stadt Magdeburg, Landeshauptstadt liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Im aktuellen Straßenkatalog sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 88 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt5,75 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand76
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 408 m, Apotheke 559 m, Grundschule 617 m, Autobahn 6,7 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 9.104 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,7 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 2,7 %51
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg36
  • Umfeldstruktur4,4 % Wald, 6,8 % Gewässer54

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 148.360 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: überdurchschnittlicher Gewässeranteil Gewässer machen rund 6,8 % der Region aus.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur87,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Magdeburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.207 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.104 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 788 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 182,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand148.360 Wohnungen, 35.941 Wohngebäude (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,75 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 16,8 %, Ø Wohnfläche 72,5 m², 9.798 leerstehende Wohnungen (Magdeburg, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,5 Pkw-Min., Hausarzt 408 m, Apotheke 559 m, Grundschule 617 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung112.342 Pkw, 460 Pkw je 1.000 Einwohner, 131.047 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.767 Krafträder, 9.562 Lkw (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit857 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 28.108 registrierte Fälle, 11.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,2 % (Kreisfreie Stadt Magdeburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturFlächennutzung
FlächennutzungSiedlung 36,9 %, Verkehr 10,6 %, Wald 4,4 %, Landwirtschaft 37,2 %, Gewässer 6,8 %; Wohnbaufläche 2.125 ha, Industrie/Gewerbe 1.705 ha (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 18,7 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt)
Altersstruktur20.020 unter 10 Jahre (8,2 %), 59.558 ab 65 Jahre (24,4 %) (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt111.593 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3.550 (16.427 Zuzüge, 12.877 Fortzüge) (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt, 2024)
Sterbefälle3.337 Sterbefälle (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt, 2024)
Zensus 2022241.517 Einwohner (Magdeburg, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung 2.388, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze im Kreisfreie Stadt Magdeburg, Landeshauptstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Magdeburg, Landeshauptstadt250590450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Übersichtskarten in der kreisfreien Stadt Magdeburg, Landeshauptstadt

Magdeburg, Landeshauptstadt
Gemeindekarte Magdeburg, Landeshauptstadt