Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.
E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.165 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neustadt a.d. Donau, B 16, 5,4 km, 13.122 Kfz/Tag, 2.369 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 37,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Kelheim, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Kelheim, 9,5 km
Motorisierung
9.650 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.460 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.272 Krafträder, 822 Lkw (Abensberg, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
50 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,3 km
Schutzgebiete
BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 3,9 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sallingbachtal (FFH-Gebiet, 2,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 3,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Naturschutzgebiet 'Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten'; Naturschutzgebiet 'Sandharlander Heide'; Sallingbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone
Flächennutzung
Siedlung 9,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 28,6 %, Landwirtschaft 52,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 288 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Abensberg, St, Stand 31.12.2021)
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
Gewerbesteuer-Aufkommen9,29 Mio. EUR2023, 617 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto8,46 Mio. EUR2023, 562 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft22,5 Mio. EUR2023, 1.495 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer10,2 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer1,18 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft11,9 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft29.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.