Bad Wiessee
Für Bad Wiessee sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,0 % FTTB/H-Gigabit, 65,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Wiessee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 371 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 234 / 3,3 MW; Speicher 117 / 1,6 MW; Wasser 4 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.228 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.780 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.314 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.427 Wohnungen, 1.026 Wohngebäude (Bad Wiessee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,66 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 39,9 %, Ø Wohnfläche 89,7 m², 166 leerstehende Wohnungen (Bad Wiessee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
| Ladeinfrastruktur | 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 8,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 3 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 83707 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Agatharied, Hausham (Agatharied), Hubschrauberlandeplatz, Hausham, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bad Wiessee (1,1 km); weiterführend: Gymnasium Tegernsee (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,6 Pkw-Min., Hausarzt 428 m, Apotheke 949 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waakirchen, B 472, 3,6 km, 9.107 Kfz/Tag, 608 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.395 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.111 Kraftfahrzeuge insgesamt, 395 Krafträder, 199 Lkw (Bad Wiessee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 39,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 21,1 % FFH-Gebiet, 76,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Tegernsee und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 11,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flyschberge bei Bad Wiessee | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Tegernsee und Umgebung"; LSG "Weißachtal"; Schutz von Landschaftsteilen im Hirschbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 7,4 %, Verkehr 2,6 %, Wald 73,3 %, Landwirtschaft 14,2 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 134 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Bad Wiessee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,0 Jahre (Bad Wiessee) |
| Altersstruktur | 335 unter 10 Jahre (7,0 %), 1.420 ab 65 Jahre (29,5 %) (Bad Wiessee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.769 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Wiessee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (580 Zuzüge, 577 Fortzüge) (Bad Wiessee, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Bad Wiessee, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.896 Einwohner (Bad Wiessee, Abweichung zur Fortschreibung -320, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
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| Fakten zur Gemeinde Bad Wiessee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09182111 |
| Regionalschlüssel | 091820111111 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bad Wiessee Postfach 109 83707 Bad Wiessee |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 32,78 km² |
| Einwohner | 4.820 |
| davon weiblich | 2.550 |
| davon männlich | 2.270 |
| Breitengrad | 47.719383 |
| Längengrad | 11.718196 |
| Vorwahl | 08022 |
| Telefonnetz | Tegernsee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Miesbach |
| Gemeinde | Bad Wiessee |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Bad Wiessee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Wiessee | 230 | 340 | 240 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,58 Mio. EUR2023, 1.366 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,10 Mio. EUR2023, 1.266 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,6 Mio. EUR2023, 3.449 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,63 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer342 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.314 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.228 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.769Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer240 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
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