Bernau am Chiemsee

Für Bernau am Chiemsee sind 28 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Datenstand

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Alle Ortsteile von Bernau am Chiemsee

Alle Postleitzahlgebiete von Bernau am Chiemsee

83233

Fakten zur Gemeinde Bernau a.Chiemsee
Gemeindeschlüssel	09187118
Regionalschlüssel	091870118118
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Bernau a.Chiemsee Postfach 1140 83233 Bernau a.Chiemsee
Bevölkerungsdichte	257 Ew. je km²
Fläche	26,68 km²
Einwohner	6.855
davon weiblich	3.293
davon männlich	3.562
Breitengrad	47.811825
Längengrad	12.373839
Vorwahl	08051
Telefonnetz	Prien a Chiemsee
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Rosenheim
Gemeinde	Bernau a.Chiemsee
Karte	Karte und Lage

Steuersätze in Bernau a.Chiemsee
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Bernau a. Chiemsee	350	350	350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen3,44 Mio. EUR2023, 501 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto3,17 Mio. EUR2023, 463 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft9,95 Mio. EUR2023, 1.451 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer4,42 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer282 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft5,50 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.136 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.739 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte2.055Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Übersichtskarten in der Gemeinde

Bernau a. Chiemsee
Gemeindekarte Bernau a. Chiemsee

Digitale Infrastruktur	55,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bernau a. Chiemsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 870 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 621 / 7,6 MW; Speicher 237 / 1,4 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.829 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.739 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.136 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	3.428 Wohnungen, 1.609 Wohngebäude (Bernau a.Chiemsee)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 8,46 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 48,6 %, Ø Wohnfläche 102,9 m², 145 leerstehende Wohnungen (Bernau a.Chiemsee, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 36 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 2,5 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 166 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Prien am Chiemsee, Hubschrauberlandeplatz, Prien a.Chiemsee, 4,7 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Bernau a.Chiemsee (954 m); weiterführend: Franziska-Hager-Mittelschule Prien a.Chiemsee (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,8 Pkw-Min., Hausarzt 753 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Felden (O), A 8, 340 m, 56.122 Kfz/Tag, 6.741 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	4.223 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.542 Kraftfahrzeuge insgesamt, 666 Krafträder, 298 Lkw (Bernau a.Chiemsee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 925 Einwohner LDEN ab 55 dB, 730 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 440 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 6,4 km
Schutzgebiete	BfN: 2,3 % Naturschutzgebiete, 11,3 % FFH-Gebiete, 25,3 % Vogelschutzgebiete, 26,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") (Landschaftsschutzgebiet, 1,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hacken und Rottauer Filz (Naturschutzgebiet, 1,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chiemsee; Moore südlich des Chiemsees \| Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme des Bärnsees und seiner Umgebung als LSG; Inschutznahme des Prientales als LSG; Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und
Flächennutzung	Siedlung 10,7 %, Verkehr 5,3 %, Wald 27,5 %, Landwirtschaft 50,6 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 138 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Bernau a.Chiemsee, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)