Diera-Zehren
Für Diera-Zehren sind 21 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 433 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 14,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 34,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Diera-Zehren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 433 aktive Einheiten, 14,0 MW Nettoleistung, Solar 312 / 5,8 MW; Wind 1 / 2,1 MW; Speicher 116 / 5,5 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.293 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.067 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 556 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.699 Wohnungen, 1.187 Wohngebäude (Diera-Zehren) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 98,4 m², 142 leerstehende Wohnungen (Diera-Zehren, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elblandklinikum Meißen, lokales Traumazentrum, Meißen, 1,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elblandklinikum Meißen-Radebeul, Meißen (Sachs.), Hubschrauberlandeplatz, Meißen, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Naustadt (2,2 km); weiterführend: Evangelische Oberschule Klipphausen (Schule in freier Trägerschaft) (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Meissen, B 6, 337 m, 8.508 Kfz/Tag, 515 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 34,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Meißen, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Elbe, Meißen, 5,5 km |
| Motorisierung | 2.169 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.901 Kraftfahrzeuge insgesamt, 233 Krafträder, 324 Lkw (Diera-Zehren, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 32,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 10,7 % FFH-Gebiete, 22,5 % Vogelschutzgebiete, 34,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Elbtalhänge zwischen Rottewitz und Zadel (Naturschutzgebiet, 1,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bosel und Elbhänge nördlich Meißen; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Seußlitzer Gründe; Täler südöstlich Lommatzsch; Winzerwiese | Landschaftsschutzgebiet: Riesaer Elbtal und Seußlitzer |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 3,2 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 77,3 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Diera-Zehren, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 154 Meißen, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,6 %, stärkste Erststimme: AfD 45,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,0 %, SPD 7,1 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 43,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,8 %, BSW 8,9 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 154 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.400, verfügbares Einkommen 23.184 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,5 Jahre (Diera-Zehren) |
| Altersstruktur | 255 unter 10 Jahre (8,0 %), 915 ab 65 Jahre (28,8 %) (Diera-Zehren, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 426 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diera-Zehren), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 38 (167 Zuzüge, 129 Fortzüge) (Diera-Zehren, 2024) |
| Sterbefälle | 35 Sterbefälle (Diera-Zehren, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.234 Einwohner (Diera-Zehren, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
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| Fakten zur Gemeinde Diera-Zehren | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14627020 |
| Regionalschlüssel | 146270020020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Diera-Zehren Am Göhrischblick 1 01665 Diera-Zehren |
| Bevölkerungsdichte | 73 Ew. je km² |
| Fläche | 43,21 km² |
| Einwohner | 3.174 |
| davon weiblich | 1.575 |
| davon männlich | 1.599 |
| Breitengrad | 51.20097 |
| Längengrad | 13.404118 |
| Vorwahl | 03521, 035247, 035267 |
| Telefonnetz | Meissen, Zehren Sachs, Diesbar-Seusslitz |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Meißen |
| Gemeinde | Diera-Zehren |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Diera-Zehren | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Diera-Zehren | 350 | 300 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen459 Tsd. EUR2023, 145 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto418 Tsd. EUR2023, 132 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,18 Mio. EUR2023, 687 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer100 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft903 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.067 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte426Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
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