Eisenheim, Unterfranken
Für Eisenheim, Unterfranken sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 726 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,6 % FTTB/H-Gigabit, 89,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eisenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 272 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 197 / 1,9 MW; Speicher 70 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.566 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.203 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 806 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 628 Wohnungen, 438 Wohngebäude (Eisenheim, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,25 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 79,1 %, Ø Wohnfläche 126,6 m², 50 leerstehende Wohnungen (Eisenheim, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 14,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwanfeld (4,1 km); weiterführend: Mittelschule Volkach (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Werneck-Eßleben, B 19, 8,4 km, 7.456 Kfz/Tag, 346 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Obereisenheim, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Eisenheim, 1,8 km |
| Motorisierung | 962 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.305 Kraftfahrzeuge insgesamt, 141 Krafträder, 44 Lkw (Eisenheim, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 19,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % Naturschutzgebiet, 11,3 % FFH-Gebiete, 11,3 % Vogelschutzgebiete, 99,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Volkacher Mainschleife (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mainhang an der Vogelsburg (Naturschutzgebiet, 1,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Prosselsheimer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Volkacher Mainschleife | Naturschutzgebiet: Mainhang an der Vogelsburg | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 7,2 %, Wald 15,5 %, Landwirtschaft 62,3 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Eisenheim, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Eisenheim, M) |
| Altersstruktur | 148 unter 10 Jahre (11,2 %), 303 ab 65 Jahre (22,9 %) (Eisenheim, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 78 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eisenheim, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (93 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Eisenheim, M, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Eisenheim, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.307 Einwohner (Eisenheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Alle Ortsteile von Eisenheim, Unterfranken
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| Fakten zur Gemeinde Eisenheim, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679167 |
| Regionalschlüssel | 096795647167 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Eisenheim Untere Ritterstr. 6 97247 Eisenheim, M |
| Bevölkerungsdichte | 115 Ew. je km² |
| Fläche | 11,56 km² |
| Einwohner | 1.325 |
| davon weiblich | 683 |
| davon männlich | 642 |
| Breitengrad | 49.883301 |
| Längengrad | 10.1667 |
| Vorwahl | 09386 |
| Telefonnetz | Prosselsheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Eisenheim, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Eisenheim, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eisenheim | 310 | 310 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen212 Tsd. EUR2023, 160 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto183 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,28 Mio. EUR2023, 968 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer842 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft455 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.566 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.203 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte78Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eisenheim, Markt
