Germering, Oberbayern
Für Germering, Oberbayern sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Germering, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.533 aktive Einheiten, 19,0 MW Nettoleistung, Solar 1.670 / 13,8 MW; Speicher 835 / 4,4 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 26 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.488 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.279 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.351 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 20.572 Wohnungen, 6.972 Wohngebäude (Germering, GKSt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 11,22 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 44,3 %, Ø Wohnfläche 87,0 m², 569 leerstehende Wohnungen (Germering, GKSt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum München West, regionales Traumazentrum, München, 4,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik München West, München-Pasing, Hubschrauberlandeplatz, München, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Theresen-Grundschule Germering (582 m); weiterführend: Mittelschule Germering, an der Wittelsbacher Straße (617 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,8 Pkw-Min., Hausarzt 342 m, Apotheke 510 m, Grundschule 556 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Germering-Süd (W), A 96, 54 m, 90.003 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 10,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 21.575 Pkw, 527 Pkw je 1.000 Einwohner, 25.471 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.278 Krafträder, 1.219 Lkw (Germering, GKSt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 116 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 2.010 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.535 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 950 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 21,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 32,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Parsberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Görbelmoos (Naturschutzgebiet, 8,97 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung; Kreuzlinger Forst; LSG Planegger Holz; Parsberg; Steinberg; Triftwiesen Germering; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg |
| Flächennutzung | Siedlung 27,4 %, Verkehr 10,0 %, Wald 20,5 %, Landwirtschaft 40,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 368 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Germering, GKSt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Germering, GKSt) |
| Altersstruktur | 4.137 unter 10 Jahre (10,1 %), 8.976 ab 65 Jahre (21,9 %) (Germering, GKSt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 11.978 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Germering, GKSt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 313 (3.507 Zuzüge, 3.194 Fortzüge) (Germering, GKSt, 2024) |
| Sterbefälle | 425 Sterbefälle (Germering, GKSt, 2024) |
| Zensus 2022 | 39.897 Einwohner (Germering, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -1.314, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
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| Fakten zur Gemeinde Germering, GKSt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09179123 |
| Regionalschlüssel | 091790123123 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Germering Postfach 1540 82110 Germering, GKSt |
| Bevölkerungsdichte | 1893 Ew. je km² |
| Fläche | 21,61 km² |
| Einwohner | 40.916 |
| davon weiblich | 20.788 |
| davon männlich | 20.128 |
| Breitengrad | 48.131908 |
| Längengrad | 11.370857 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Fürstenfeldbruck |
| Gemeinde | Germering, GKSt |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Germering, GKSt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Germering | 335 | 385 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen25,2 Mio. EUR2023, 617 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto23,0 Mio. EUR2023, 561 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft69,5 Mio. EUR2023, 1.700 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer35,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,87 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft34,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.351 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.488 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte11.978Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Germering, Stadt
