Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.
E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Gartenreich Dessau-Wörlitz liegt bis 25 km entfernt.
Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.928 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.915 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 558 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wittenberg, B 187, 6,2 km, 8.414 Kfz/Tag, 637 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Piesteritz, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Wittenberg, 10,9 km
Motorisierung
6.327 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.471 Kraftfahrzeuge insgesamt, 734 Krafträder, 777 Lkw (Kemberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.852 registrierte Fälle, 6.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Wittenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 165 Einwohner LDEN ab 55 dB, 255 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,83 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 11,0 km
Schutzgebiete
BfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 10,7 % FFH-Gebiete, 7,2 % Vogelschutzgebiete, 31,1 % Naturpark, 30,2 % Landschaftsschutzgebiete, 8,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mark Naundorf (Naturschutzgebiet, 3,25 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bresker Forst östlich Oranienbaum; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Forsthaus
Flächennutzung
Siedlung 4,9 %, Verkehr 2,9 %, Wald 34,2 %, Landwirtschaft 53,5 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 280 ha, Industrie/Gewerbe 80 ha (Kemberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
Gewerbesteuer-Aufkommen1,98 Mio. EUR2023, 214 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,78 Mio. EUR2023, 194 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft6,88 Mio. EUR2023, 746 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer3,08 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer297 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft3,70 Mio. EUR2023
Steuerkraft558 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft26.928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.915 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.