Gräfenhainichen
Für Gräfenhainichen sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Gartenreich Dessau-Wörlitz liegt bis 25 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gräfenhainichen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.068 aktive Einheiten, 37,7 MW Nettoleistung, Solar 732 / 13,2 MW; Wind 5 / 22,0 MW; Speicher 317 / 2,1 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.972 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.620 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 580 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.555 Wohnungen, 3.779 Wohngebäude (Gräfenhainichen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 9,7 %, Eigentümerquote 52,4 %, Ø Wohnfläche 84,1 m², 650 leerstehende Wohnungen (Gräfenhainichen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift, lokales Traumazentrum, Lutherstadt Wittenberg, 8,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Bitterfeld/Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (Bitterfeld), Hubschrauberlandeplatz, Bitterfeld-Wolfen, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Heideschule Gossa - Grundschule - (1,9 km); weiterführend: Paul-Gerhardt-Gymnasium (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ferropolis, B 107, 1,1 km, 4.558 Kfz/Tag, 307 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Vockerode, Binnenhafen, Elbe, Oranienbaum-Wörlitz, 17,7 km |
| Motorisierung | 7.102 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.969 Kraftfahrzeuge insgesamt, 830 Krafträder, 809 Lkw (Gräfenhainichen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.852 registrierte Fälle, 6.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Wittenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 475 Einwohner LDEN ab 55 dB, 805 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 230 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 11,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,7 % Naturschutzgebiete, 13,4 % FFH-Gebiete, 9,9 % Vogelschutzgebiet, 51,0 % Naturpark, 65,1 % Landschaftsschutzgebiete, 6,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dübener Heide (Naturpark, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Jösigk (Naturschutzgebiet, 1,52 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Mittlere Oranienbaumer Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 3,1 %, Wald 60,3 %, Landwirtschaft 14,8 %, Gewässer 6,2 %; Wohnbaufläche 212 ha, Industrie/Gewerbe 217 ha (Gräfenhainichen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 070 Anhalt – Dessau – Wittenberg, Wahlbeteiligung 77,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,5 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 3,9 %, AfD 37,5 %, Die Linke 9,5 %, FDP 2,9 %, BSW 10,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 070 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.800, verfügbares Einkommen 22.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,9 Jahre (Gräfenhainichen, Stadt) |
| Altersstruktur | 788 unter 10 Jahre (7,0 %), 3.644 ab 65 Jahre (32,5 %) (Gräfenhainichen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.431 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gräfenhainichen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (471 Zuzüge, 445 Fortzüge) (Gräfenhainichen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 166 Sterbefälle (Gräfenhainichen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.359 Einwohner (Gräfenhainichen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
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| Fakten zur Gemeinde Gräfenhainichen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15091110 |
| Regionalschlüssel | 150910110110 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Tor zur Dübener Heide Markt 1 06773 Gräfenhainichen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 70 Ew. je km² |
| Fläche | 159,94 km² |
| Einwohner | 11.228 |
| davon weiblich | 5.829 |
| davon männlich | 5.399 |
| Breitengrad | 51.728642 |
| Längengrad | 12.45447 |
| Vorwahl | 034904, 034953 |
| Telefonnetz | Oranienbaum, Gräfenhainichen |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Wittenberg |
| Gemeinde | Gräfenhainichen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Gräfenhainichen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gräfenhainichen, Stadt | 285 | 373 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,29 Mio. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,98 Mio. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,78 Mio. EUR2023, 782 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer525 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,03 Mio. EUR2023
- Steuerkraft580 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.972 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.431Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B373 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gräfenhainichen, Stadt
Jüdenberg
