Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.
Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Schienenlärm: kartierte Nachtbelastung EBA-Lärmkartierung weist betroffene Einwohner oberhalb 45 dB LNight aus.
Wohnumfeld: 512 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
Immobilien & Wohnungsmarkt
Digitale Infrastruktur
99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale Kaufkraft
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.380 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.562 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.638 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 3,5 km
Verkehr, Sicherheit & Lärm
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Burg, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe-Havel-Kanal, Burg, 10,1 km
Motorisierung
643 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 830 Kraftfahrzeuge insgesamt, 83 Krafträder, 66 Lkw (Loitsche-Heinrichsberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & Kultur
Schutzgebiete
BfN: 2,3 % Naturschutzgebiet, 7,7 % FFH-Gebiete, 7,6 % Vogelschutzgebiet, 73,4 % Landschaftsschutzgebiete, 11,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rogätzer Hang - Ohremündung (Naturschutzgebiet, 1,00 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter Forst; Ohre- und Elbniederung
Flächennutzung
Siedlung 13,6 %, Verkehr 3,1 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 54,5 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Loitsche-Heinrichsberg, Stand 31.12.2021)
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
