Nußdorf, Chiemgau
Für Nußdorf, Chiemgau sind 11 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nußdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 603 aktive Einheiten, 21,5 MW Nettoleistung, Solar 426 / 7,0 MW; Speicher 170 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 4 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 12,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.620 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.925 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.422 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.148 Wohnungen, 731 Wohngebäude (Nußdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,08 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 61,5 %, Ø Wohnfläche 117,2 m², 44 leerstehende Wohnungen (Nußdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern - Klinikum Traunstein, Luftrettung, Traunstein (Oberbay.), Luftrettungsstation, Traunstein, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Traunreut-Nord (974 m); weiterführend: Werner-von-Siemens-Mittelschule Traunreut (859 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nußdorf-Aiging, B 304, 3,1 km, 12.149 Kfz/Tag, 1.054 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.750 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.211 Kraftfahrzeuge insgesamt, 266 Krafträder, 515 Lkw (Nußdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 14,9 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Standortübungsplatz Traunstein (FFH-Gebiet, 3,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mündung der Tiroler Achen (Naturschutzgebiet, 6,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Standortübungsplatz Traunstein |
| Flächennutzung | Siedlung 9,9 %, Verkehr 4,2 %, Wald 32,8 %, Landwirtschaft 50,1 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Nußdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Nußdorf) |
| Altersstruktur | 216 unter 10 Jahre (9,2 %), 578 ab 65 Jahre (24,7 %) (Nußdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 722 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nußdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (125 Zuzüge, 121 Fortzüge) (Nußdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Nußdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.336 Einwohner (Nußdorf, Abweichung zur Fortschreibung -115, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
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| Fakten zur Gemeinde Nußdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189130 |
| Regionalschlüssel | 091890130130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nußdorf Dorfplatz 15 83365 Nußdorf |
| Bevölkerungsdichte | 145 Ew. je km² |
| Fläche | 16,12 km² |
| Einwohner | 2.340 |
| davon weiblich | 1.181 |
| davon männlich | 1.159 |
| Breitengrad | 47.964684 |
| Längengrad | 12.606317 |
| Vorwahl | 0861, 08664, 08669 |
| Telefonnetz | Traunstein, Chieming, Traunreut |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Nußdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Nußdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nußdorf | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,69 Mio. EUR2023, 724 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,58 Mio. EUR2023, 677 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,35 Mio. EUR2023, 1.857 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,88 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer123 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,45 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.422 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.925 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte722Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nußdorf
