Obernach, Oberbayern
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Standortprofil für Obernach, Oberbayern
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Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 64,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 60,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wallgau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 149 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 106 / 1,1 MW; Speicher 42 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.102 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.945 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 879 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 935 Wohnungen, 392 Wohngebäude (Wallgau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,93 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 50,2 %, Ø Wohnfläche 91,0 m², 46 leerstehende Wohnungen (Wallgau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
| Ladeinfrastruktur | 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: LMU Klinikum Innenstadt, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM), regionales Traumazentrum, München, 843 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 12 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 80333 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Garmisch-Partenkirchen, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule München, Dachauer Straße 98 (727 m); weiterführend: Wittelsbacher-Gymnasium München (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 22,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 491 m, Apotheke 491 m, Grundschule 453 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: München-Schwabing (N), A 9, 4,9 km, 87.435 Kfz/Tag, 3.534 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 32,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 912 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.397 Kraftfahrzeuge insgesamt, 246 Krafträder, 84 Lkw (Wallgau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Königshaus am Schachen, Garmisch-Partenkirchen, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 18,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % Naturschutzgebiet, 33,9 % FFH-Gebiete, 70,0 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Estergebirge (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet, 2,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Estergebirge; Karwendel mit Isar; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Sylvensteinsee und oberes Isartal in den Gemeinden Lenggries und Jachenau; LSG "Walchensee" | Naturschutzgebiet: Karwendel und |
| Flächennutzung | Siedlung 2,8 %, Verkehr 1,7 %, Wald 76,7 %, Landwirtschaft 11,0 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Wallgau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Wallgau) |
| Altersstruktur | 154 unter 10 Jahre (10,2 %), 355 ab 65 Jahre (23,4 %) (Wallgau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 237 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wallgau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (133 Zuzüge, 121 Fortzüge) (Wallgau, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Wallgau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.505 Einwohner (Wallgau, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
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N
| Fakten zur Gemeinde Wallgau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09180136 |
| Regionalschlüssel | 091800136136 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wallgau Mittenwalder Str. 8 82499 Wallgau |
| Bevölkerungsdichte | 45 Ew. je km² |
| Fläche | 33,96 km² |
| Einwohner | 1.516 |
| davon weiblich | 775 |
| davon männlich | 741 |
| Breitengrad | 48.264935 |
| Längengrad | 11.669121 |
| Vorwahl | 08825, 08858 |
| Telefonnetz | Krün, Kochel-Walchensee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Garmisch-Partenkirchen |
| Gemeinde | Wallgau |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Wallgau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wallgau | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen598 Tsd. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto534 Tsd. EUR2023, 352 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,75 Mio. EUR2023, 1.158 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer810 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft961 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft879 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.102 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.945 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte237Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wallgau
