Sinzheim bei Baden-Baden
Für Sinzheim bei Baden-Baden sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sinzheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.965 aktive Einheiten, 25,5 MW Nettoleistung, Solar 1.356 / 17,6 MW; Speicher 591 / 5,9 MW; Biomasse 2 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.982 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.320 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.176 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.648 Wohnungen, 3.201 Wohngebäude (Sinzheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,83 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 58,8 %, Ø Wohnfläche 113,6 m², 248 leerstehende Wohnungen (Sinzheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 3,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 5,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kartung-Winden (509 m); weiterführend: Lothar-von-Kübel-Schule RS (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,0 Pkw-Min., Hausarzt 834 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 712 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Achern, A 5, 4,9 km, 71.408 Kfz/Tag, 11.845 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 9,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Terminal for Gravel - Heinrich Krieger, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinmünster, 8,8 km |
| Motorisierung | 8.324 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.227 Kraftfahrzeuge insgesamt, 931 Krafträder, 498 Lkw (Sinzheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 250 Einwohner LDEN ab 55 dB, 605 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 120 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 6,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,7 % Naturschutzgebiete, 13,5 % FFH-Gebiete, 7,0 % Vogelschutzgebiet, 26,7 % Naturpark, 1,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bruch bei Bühl und Baden-Baden (FFH-Gebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Korbmatten - Im Mäthi (Naturschutzgebiet, 1,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Korbmatten Baden-Baden; Korbmatten - Im Mäthi | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord |
| Flächennutzung | Siedlung 14,0 %, Verkehr 7,0 %, Wald 25,4 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Sinzheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Sinzheim) |
| Altersstruktur | 1.082 unter 10 Jahre (9,3 %), 2.680 ab 65 Jahre (23,1 %) (Sinzheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.850 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sinzheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 98 (828 Zuzüge, 730 Fortzüge) (Sinzheim, 2024) |
| Sterbefälle | 150 Sterbefälle (Sinzheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.380 Einwohner (Sinzheim, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
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| Fakten zur Gemeinde Sinzheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08216049 |
| Regionalschlüssel | 082165007049 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sinzheim Marktplatz 1 76547 Sinzheim |
| Bevölkerungsdichte | 407 Ew. je km² |
| Fläche | 28,50 km² |
| Einwohner | 11.608 |
| davon weiblich | 5.908 |
| davon männlich | 5.700 |
| Breitengrad | 48.761646 |
| Längengrad | 8.164457 |
| Vorwahl | 07221, 07223 |
| Telefonnetz | Baden-Baden, Bühl Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rastatt |
| Gemeinde | Sinzheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Sinzheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sinzheim | 300 | 310 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,56 Mio. EUR2023, 393 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,13 Mio. EUR2023, 356 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,2 Mio. EUR2023, 1.485 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,99 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer589 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,09 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.176 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.982 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.850Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sinzheim
