Wiesenbach, Baden
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Lageprofil für Immobilien
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 69,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 595 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 393 / 3,2 MW; Speicher 194 / 1,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.284 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.006 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.530 Wohnungen, 929 Wohngebäude (Wiesenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,94 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 58,6 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 60 leerstehende Wohnungen (Wiesenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 6,5 km |
| Schulen | Grundschule: Panoramaschule Grundschule Wiesenbach (490 m); weiterführend: Gymnasium Bammental (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 357 m, Apotheke 570 m, Grundschule 491 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eppelheim, A 5, 12,6 km, 81.308 Kfz/Tag, 8.993 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 14,3 km |
| Motorisierung | 2.094 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.566 Kraftfahrzeuge insgesamt, 244 Krafträder, 164 Lkw (Wiesenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 28,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 22,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 19,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube am Grafenrain (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald; Sandgrube am Grafenrain; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,6 %, Verkehr 3,2 %, Wald 46,3 %, Landwirtschaft 41,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Wiesenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Wiesenbach) |
| Altersstruktur | 312 unter 10 Jahre (9,8 %), 767 ab 65 Jahre (24,1 %) (Wiesenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 354 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 41 (209 Zuzüge, 168 Fortzüge) (Wiesenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Wiesenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.184 Einwohner (Wiesenbach, Abweichung zur Fortschreibung 42, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
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| Fakten zur Gemeinde Wiesenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226097 |
| Regionalschlüssel | 082265005097 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wiesenbach Hauptstr. 26 69257 Wiesenbach |
| Bevölkerungsdichte | 286 Ew. je km² |
| Fläche | 11,13 km² |
| Einwohner | 3.181 |
| davon weiblich | 1.631 |
| davon männlich | 1.550 |
| Vorwahl | 06223 |
| Telefonnetz | Neckargemünd |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Wiesenbach |
| Steuersätze in Wiesenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wiesenbach | 410 | 410 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,02 Mio. EUR2023, 321 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto933 Tsd. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,88 Mio. EUR2023, 1.220 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,32 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer81 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.284 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte354Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wiesenbach
