Wolfratshausen
Für Wolfratshausen sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wolfratshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.744 aktive Einheiten, 19,6 MW Nettoleistung, Solar 1.197 / 13,2 MW; Speicher 527 / 3,8 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; Wasser 2 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.191 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.544 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.500 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.835 Wohnungen, 4.098 Wohngebäude (Wolfratshausen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,02 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 44,1 %, Ø Wohnfläche 93,1 m², 236 leerstehende Wohnungen (Wolfratshausen, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
| Ladeinfrastruktur | 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfratshausen, 160 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 178 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wolfratshausen, Wolfratshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wolfratshausen, 445 m |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wolfratshausen-Waldram (695 m); weiterführend: Mittelschule Wolfratshausen-Waldram (695 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 3,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,0 Pkw-Min., Hausarzt 401 m, Apotheke 508 m, Grundschule 635 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Starnberg (W), A 952, 9,2 km, 24.977 Kfz/Tag, 574 Schwerverkehr/Tag, 2,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 33,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 11.479 Pkw, 584 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.785 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.452 Krafträder, 601 Lkw (Wolfratshausen, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 47 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.155 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.720 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,67 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 550 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 9,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,2 % Naturschutzgebiet, 6,8 % FFH-Gebiete, 4,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Loisach (FFH-Gebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 1,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Loisach; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Isartal zwischen Icking und Königsdorf | Naturschutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger |
| Flächennutzung | Siedlung 43,5 %, Verkehr 10,6 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 18,3 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 217 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Wolfratshausen, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Wolfratshausen, St) |
| Altersstruktur | 1.849 unter 10 Jahre (9,4 %), 4.394 ab 65 Jahre (22,4 %) (Wolfratshausen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.838 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfratshausen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 261 (1.892 Zuzüge, 1.631 Fortzüge) (Wolfratshausen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 209 Sterbefälle (Wolfratshausen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 19.115 Einwohner (Wolfratshausen, St, Abweichung zur Fortschreibung -130, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
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| Fakten zur Gemeinde Wolfratshausen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09173147 |
| Regionalschlüssel | 091730147147 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Wolfratshausen Postfach 1460 82515 Wolfratshausen, St |
| Bevölkerungsdichte | 2153 Ew. je km² |
| Fläche | 9,13 km² |
| Einwohner | 19.658 |
| davon weiblich | 10.029 |
| davon männlich | 9.629 |
| Breitengrad | 47.913918 |
| Längengrad | 11.417906 |
| Vorwahl | 08171 |
| Telefonnetz | Wolfratshausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Gemeinde | Wolfratshausen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Wolfratshausen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wolfratshausen | 320 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen16,9 Mio. EUR2023, 862 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto15,2 Mio. EUR2023, 775 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft38,1 Mio. EUR2023, 1.936 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer16,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,07 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft21,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.500 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.191 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.544 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.838Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wolfratshausen, Stadt
