Auerbach, Niederbayern Oberauerbach
Der Ortsteil Oberauerbach liegt in Auerbach, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 94530 zugeordnet. Das Zentrum von Oberauerbach ist 5,4 km östlich und 78,9 km nördlich vom Zentrum von Auerbach, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 79,04 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Auerbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 564 aktive Einheiten, 15,3 MW Nettoleistung, Solar 426 / 14,3 MW; Speicher 133 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.648 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.322 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 969 Wohnungen, 720 Wohngebäude (Auerbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 76,3 %, Ø Wohnfläche 130,8 m², 45 leerstehende Wohnungen (Auerbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DonauIsar Klinikum Deggendorf, Deggendorf, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Auerbach (940 m); weiterführend: Mittelschule Hengersberg (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (O), A 92, 8,6 km, 33.895 Kfz/Tag, 1.515 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Freihafenkai, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Deggendorf, 9,3 km |
| Motorisierung | 1.538 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.308 Kraftfahrzeuge insgesamt, 253 Krafträder, 143 Lkw (Auerbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 80,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Hengersberger Ohe mit Hangwiesen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schuttholzer Moor (Naturschutzgebiet, 7,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Hengersberger Ohe mit Hangwiesen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,3 %, Verkehr 3,7 %, Wald 38,9 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Auerbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Auerbach) |
| Altersstruktur | 204 unter 10 Jahre (9,6 %), 436 ab 65 Jahre (20,5 %) (Auerbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 377 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Auerbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (101 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Auerbach, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Auerbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.155 Einwohner (Auerbach, Abweichung zur Fortschreibung 19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Oberauerbach
- Abt-Konrad-Straße (0,16 km)
- Am Lehmhügel (0,33 km)
- Gotthardweg (0,21 km)
- Josef-Klämpfl-Straße (0,31 km)
- Oberauerbacher Straße (0,15 km)
- Pankratiusweg (0,20 km)
- Pfarrerfeld (0,24 km)
- St.-Gunther-Weg (0,16 km)
- Unternbacher Straße (0,28 km)
- Urbachstraße (0,24 km)
- Wiesenweg (0,28 km)
| Fakten zur Gemeinde Auerbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271113 |
| Regionalschlüssel | 092710113113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Auerbach Hauptstr. 8 94530 Auerbach |
| Bevölkerungsdichte | 88 Ew. je km² |
| Fläche | 24,07 km² |
| Einwohner | 2.125 |
| davon weiblich | 1.069 |
| davon männlich | 1.056 |
| Breitengrad | 48.805569 |
| Längengrad | 13.090379 |
| Vorwahl | 09901, 09904 |
| Telefonnetz | Hengersberg Bay, Lalling |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Auerbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Auerbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Auerbach | 350 | 320 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,84 Mio. EUR2023, 865 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 785 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,84 Mio. EUR2023, 1.809 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer89 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,51 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.322 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.648 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte377Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Auerbach
