Bautzen, Sachsen Lubachau
Der Ortsteil Lubachau liegt in Bautzen, Sachsen und ist dem Postleitzahlgebiet 02625 zugeordnet. Das Zentrum von Lubachau ist 3,8 km westlich und 1,1 km nördlich vom Zentrum von Bautzen, Sachsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,98 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bautzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.071 aktive Einheiten, 57,2 MW Nettoleistung, Solar 1.443 / 27,6 MW; Wind 3 / 0,0 MW; Speicher 571 / 5,4 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; Wasser 6 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 45 / 23,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.089 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 858 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 23.737 Wohnungen, 6.324 Wohngebäude (Bautzen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 10,0 %, Eigentümerquote 20,6 %, Ø Wohnfläche 74,0 m², 2.366 leerstehende Wohnungen (Bautzen / Budyšin, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
| Ladeinfrastruktur | 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 28 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen, regionales Traumazentrum, Bautzen, 67 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 411 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Oberlausitz - Kliniken Bautzen, Bautzen, Hubschrauberlandeplatz, Bautzen, 256 m |
| Schulen | Grundschule: Sorbische Grundschule (705 m); weiterführend: Sorbische Oberschule Bautzen (705 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,6 Pkw-Min., Hausarzt 490 m, Apotheke 741 m, Grundschule 771 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kubschütz, B 6, 2,8 km, 6.928 Kfz/Tag, 822 Schwerverkehr/Tag, 11,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 20.627 Pkw, 549 Pkw je 1.000 Einwohner, 25.088 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.494 Krafträder, 2.152 Lkw (Bautzen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 186 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Völkerkundemuseum, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 28,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % FFH-Gebiete, 11,5 % Vogelschutzgebiet, 18,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Spreeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Litzenteich (Naturschutzgebiet, 8,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser; Spreegebiet oberhalb Bautzen; Spreeniederung Malschwitz | Landschaftsschutzgebiet: Oberlausitzer Bergland; Spreeniederung; Spreetal | Vogelschutzgebiet: Spreeniederung Malschwitz |
| Flächennutzung | Siedlung 21,0 %, Verkehr 7,4 %, Wald 3,8 %, Landwirtschaft 56,7 %, Gewässer 9,6 %; Wohnbaufläche 607 ha, Industrie/Gewerbe 376 ha (Bautzen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,0 Jahre (Bautzen, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.919 unter 10 Jahre (7,8 %), 11.511 ab 65 Jahre (30,6 %) (Bautzen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 25.605 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bautzen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 36 (2.045 Zuzüge, 2.009 Fortzüge) (Bautzen, Hochschulstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 625 Sterbefälle (Bautzen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 38.084 Einwohner (Bautzen / Budyšin, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -258, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Lubachau
| Fakten zur Gemeinde Bautzen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14625020 |
| Regionalschlüssel | 146250020020 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Bautzen Fleischmarkt 1 02625 Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokošulske město |
| Bevölkerungsdichte | 564 Ew. je km² |
| Fläche | 66,66 km² |
| Einwohner | 37.566 |
| davon weiblich | 19.352 |
| davon männlich | 18.214 |
| Breitengrad | 51.215302 |
| Längengrad | 14.412146 |
| Vorwahl | 03591, 035935, 035937 |
| Telefonnetz | Bautzen, Kleinwelka, Prischwitz |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Bautzen |
| Gemeinde | Bautzen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Bautzen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bautzen, Stadt | 385 | 405 | 420 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen24,6 Mio. EUR2023, 654 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto22,5 Mio. EUR2023, 600 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft44,6 Mio. EUR2023, 1.186 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer12,8 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5,03 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft28,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft858 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.089 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte25.605Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bautzen, Stadt
