Berlin Nikolassee
Der Ortsteil Nikolassee liegt in Berlin und ist den Postleitzahlgebieten 14109, 14129, 14163, 14193 zugeordnet. Das Zentrum von Nikolassee ist 9,7 km westlich und 14,3 km südlich vom Zentrum von Berlin entfernt; der Gesamtabstand beträgt 17,28 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Berlin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 90.947 aktive Einheiten, 3.098,5 MW Nettoleistung, Solar 61.452 / 492,1 MW; Wind 8 / 16,6 MW; Speicher 27.461 / 151,2 MW; Biomasse 40 / 40,0 MW; sonstige Erzeugung 1.986 / 2.398,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.823 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.218 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 17,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 820,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,67 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 16,4 %, Ø Wohnfläche 73,2 m², 40.681 leerstehende Wohnungen (Berlin, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Emil von Behring, lokales Traumazentrum, Berlin, 1,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 180 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 14109 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Vivantes Klinikum, Berlin-Friedrichshain, Hubschrauberlandeplatz, Berlin, 3,5 km |
| Schulen | Grundschule: Conrad-Schule (Grundschule) (787 m); weiterführend: Dreilinden-Gymnasium (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nikolassee, B 1, 205 m, 19.675 Kfz/Tag, 537 Schwerverkehr/Tag, 2,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 41,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Museumshafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Berlin, 1,1 km |
| Motorisierung | 1.232.689 Pkw, 1.492.346 Kraftfahrzeuge insgesamt, 121.743 Krafträder, 118.766 Lkw (Berlin, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12.428 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 539.049 registrierte Fälle, 14.719 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 45,5 % (Kreisfreie Stadt Berlin; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 101,57 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 410 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Museumsinsel Berlin, Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 1,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 6,3 % FFH-Gebiete, 5,6 % Vogelschutzgebiete, 4,5 % Naturpark, 18,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald |
| Flächennutzung | Siedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %, Wald 17,7 %, Landwirtschaft 4,0 %, Gewässer 6,6 %; Wohnbaufläche 22.308 ha, Industrie/Gewerbe 6.673 ha (Berlin, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
| Bundestagswahl 2025 | Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 074 Berlin-Mitte, 075 Berlin-Pankow, 076 Berlin-Reinickendorf, 077 Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord, 078 Berlin-Steglitz-Zehlendorf, 079 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, 080 Berlin-Tempelhof-Schöneberg, 081 Berlin-Neukölln, 082 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost, 083 Berlin-Treptow-Köpenick, 084 Berlin-Marzahn-Hellersdorf, 085 Berlin-Lichtenberg. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt. |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 15,2 % (Kreis), Kinderarmut 24,0 % (Kreis), Altersarmut 6,7 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 344.744 unter 10 Jahre (9,4 %), 707.418 ab 65 Jahre (19,2 %) (Berlin, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.686.597 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berlin), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 27.107 (186.222 Zuzüge, 159.115 Fortzüge) (Berlin, 2024) |
| Sterbefälle | 37.686 Sterbefälle (Berlin, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.596.999 Einwohner (Berlin, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -128.651, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Wannseevon Stefan Berkner · CC BY 2.0
arbeitsplatzvon extranoise · CC BY 2.0
Wannsee and Treesvon jeffr_travel · CC BY-SA 2.0
Wannsee Ducksvon jeffr_travel · CC BY-SA 2.0
Wannsee Boatsvon jeffr_travel · CC BY-SA 2.0
IMG_5439von Aleksi Pihkanen · CC BY 2.0
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Straßen im Ortsteil Nikolassee
- Albiger Weg (0,90 km)
- Alemannenstraße (0,62 km)
- Altvaterstraße (0,76 km)
- Am Beelitzhof (0,80 km)
- Am Großen Fenster (1,23 km)
- Am Rohrgarten (2,00 km)
- Am Schlachtensee (1,04 km)
- Am Waldhaus (1,59 km)
- An den Hubertshäusern (1,55 km)
- An der Rehwiese (0,73 km)
- Badeweg (1,05 km)
- Barkenhof (2,00 km)
- Barnhelmstraße (1,65 km)
- Benschallee (2,25 km)
- Beskidenstraße (0,82 km)
- Borussenstraße (0,68 km)
- Breisgauer Straße (1,28 km)
- Burgunder Straße (0,33 km)
- Charles-H.-King-Straße (2,10 km)
- Cimbernstraße (1,01 km)
- Dreilindenstraße (1,70 km)
- Dubrowplatz (1,60 km)
- Edwin-C.-Diltz-Straße (2,19 km)
- Ernst-Ring-Straße (0,32 km)
- Flererhof (2,12 km)
- Gerkrathstraße (0,38 km)
- Guntersblumer Weg (1,17 km)
- Haagstraße (0,80 km)
- Himbeersteig (1,74 km)
- Hohenzollernplatz (0,53 km)
- Hoiruper Straße (0,06 km)
- Im Mittelbusch (0,95 km)
- Inselstraße (2,37 km)
- Isoldestraße (1,70 km)
- Kaiserstuhlstraße (1,11 km)
- Katteweg (1,85 km)
- Kesperhof (2,07 km)
- Kirchweg (0,91 km)
- Klare Lanke (0,51 km)
- Kol. ELW-Nikolassee 1 (0,51 km)
- Kol.Schlachtensee Süd Birkenweg (2,09 km)
- Kol. Land in Sonne (25,16 km)
- Königsweg (1,92 km)
- Kronprinzessinnenweg (0,34 km)
- Krottnaurerstraße (0,68 km)
- Kurstraße (1,48 km)
- Libellenstraße (1,13 km)
- Lindwerder (3,63 km)
- Lissabonallee (1,93 km)
- Lissabonallee (2,09 km)
- Lloyd-G.-Wells-Straße (2,32 km)
- Lohengrinstraße (1,45 km)
- Lückhoffstraße (0,49 km)
- Marinesteig (0,60 km)
- Matterhornstraße (1,08 km)
- Münchowstraße (0,74 km)
- Nibelungenstraße (1,76 km)
- Nickisch-Rosenegk-Straße (0,72 km)
- Nikolassteig (1,36 km)
- Normannenstraße (0,49 km)
- Nymphenufer (1,24 km)
- Osthofener Weg (1,29 km)
- Palmzeile (0,78 km)
- Parallelstraße (0,75 km)
- Parforceheide (2,00 km)
- Paul-Krause-Straße (0,91 km)
- Pfeddersheimer Weg (1,15 km)
- Potsdamer Chaussee (1,84 km)
- Potsdamer Chaussee (1,34 km)
- Prinz-Friedrich-Leopold-Straße (0,88 km)
- Quantzstraße (1,65 km)
- Quastheide (1,90 km)
- Quendelsteig (1,77 km)
- Reifträgerweg (0,93 km)
- Rolandstraße (0,41 km)
- Rosemeyerweg (0,52 km)
- S-Bhf Nikolassee (0,43 km)
- S-Bhf Schlachtensee (1,31 km)
- Schlehdornsteig (1,58 km)
- Schopenhauerstraße (0,92 km)
- Schwanenwerder (Insel) (2,37 km)
- Seeuferstraße (1,34 km)
- Spanische Allee (0,60 km)
- Strandbad Wannsee (0,51 km)
- Strandbadweg (0,51 km)
- Tellheimstraße (1,78 km)
- Teutonenstraße (0,83 km)
- Tewsstraße (1,31 km)
- Tristanstraße (1,59 km)
- Von-der-Trenck-Straße (1,53 km)
- Von-Luck-Straße (0,77 km)
- Waldfriedhof Zehlendorf (4,94 km)
- Waldhauswinkel (1,43 km)
- Waldrebensteig (1,65 km)
- Waldsängerpfad (0,71 km)
- Waltharistraße (1,69 km)
- Wannseebadweg (1,27 km)
- Wannseehafen (0,51 km)
- Wasgensteig (1,61 km)
- Wasgenstraße (1,10 km)
- Westhofener Weg (1,10 km)
- Widenhof (2,03 km)
- Wiesenschlag (1,66 km)
| Fakten zur Gemeinde Berlin, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 11000000 |
| Regionalschlüssel | 110000000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Senatskanzlei Berliner Rathaus Rathausstraße 15 10178 Berlin, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 4136 Ew. je km² |
| Fläche | 891,12 km² |
| Einwohner | 3.685.265 |
| davon weiblich | 1.875.006 |
| davon männlich | 1.810.259 |
| Breitengrad | 52.435047 |
| Längengrad | 13.19789 |
| Vorwahl | 030 |
| Telefonnetz | Berlin |
| Land | Berlin |
| Kreisfreie Stadt | Berlin, Stadt |
| Gemeinde | Berlin, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Berlin, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Berlin | 150 | 810 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.686.597Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B810 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Berlin, Stadt
