Dahlem, Niedersachsen Dahlem
Der Ortsteil Dahlem liegt in Dahlem, Niedersachsen und ist dem Postleitzahlgebiet 21368 zugeordnet. Das Zentrum von Dahlem ist 83,1 km östlich und 169,5 km südlich vom Zentrum von Dahlem, Niedersachsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 188,83 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 87 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 3,2 MW.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dahlem, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 87 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 60 / 1,0 MW; Wind 2 / 2,0 MW; Speicher 23 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.297 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.444 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 757 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 238 Wohnungen, 171 Wohngebäude (Dahlem) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 131,4 m², 13 leerstehende Wohnungen (Dahlem, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 19,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Barskamp (6,5 km); weiterführend: Schule Marienau (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 31,1 Pkw-Min., Hallenbad 23,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grünhagen, B 4, 13,8 km, 8.282 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Alt Garge, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Bleckede, 7,4 km |
| Motorisierung | 334 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 433 Kraftfahrzeuge insgesamt, 31 Krafträder, 18 Lkw (Dahlem, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 5,2 % Naturpark, 6,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elbhöhen-Wendland (Naturpark, 1,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 8,70 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 3,3 %, Wald 32,5 %, Landwirtschaft 59,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Dahlem, Niedersachs, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Dahlem) |
| Altersstruktur | 58 unter 10 Jahre (11,7 %), 117 ab 65 Jahre (23,5 %) (Dahlem, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 127 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dahlem), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (52 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Dahlem, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Dahlem, 2024) |
| Zensus 2022 | 480 Einwohner (Dahlem, Abweichung zur Fortschreibung -171, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
My former officevon maha-online · CC BY-SA 2.0
FU Berlinvon maha-online · CC BY-SA 2.0
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Material & immaterial artvon maha-online · CC BY-SA 2.0
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Straßen im Ortsteil Dahlem
- Am Anger (190,17 km)
- Am Eichenhain (190,12 km)
- Bussenmühle (190,06 km)
- Dreiangel (190,06 km)
- Ellringer Straße (191,51 km)
- Harmstorfer Weg (189,72 km)
- Hauptstraße (190,41 km)
- Heldweg (190,49 km)
- Marienauer Weg (190,42 km)
- Steinweg (190,10 km)
- Wiesenweg (190,18 km)
| Fakten zur Gemeinde Dahlem | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355012 |
| Regionalschlüssel | 033555403012 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Dahlenburg Am Markt 17 21368 Dahlem |
| Bevölkerungsdichte | 29 Ew. je km² |
| Fläche | 17,09 km² |
| Einwohner | 497 |
| davon weiblich | 263 |
| davon männlich | 234 |
| Breitengrad | 52.455536 |
| Längengrad | 13.294014 |
| Vorwahl | 05851, 05854 |
| Telefonnetz | Dahlenburg, Bleckede-Barskamp |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Dahlem |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Dahlem | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dahlem | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen235 Tsd. EUR2023, 473 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto214 Tsd. EUR2023, 431 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft515 Tsd. EUR2023, 1.036 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer171 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft348 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft757 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.444 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte127Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dahlem
