Dormagen Zons

Der Ortsteil Zons liegt in Dormagen und ist dem Postleitzahlgebiet 41541 zugeordnet. Das Zentrum von Zons ist 3,1 km östlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Dormagen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,14 km.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Datenstand

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Straßen im Ortsteil Zons

Fakten zur Gemeinde Dormagen, Stadt
Gemeindeschlüssel	05162004
Regionalschlüssel	051620004004
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Dormagen Paul-Wierich-Platz 2 41539 Dormagen, Stadt
Bevölkerungsdichte	746 Ew. je km²
Fläche	85,50 km²
Einwohner	63.799
davon weiblich	31.988
davon männlich	31.811
Breitengrad	51.120705
Längengrad	6.851472
Vorwahl	02133, 02182
Telefonnetz	Dormagen, Grevenbroich-Kapellen
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Düsseldorf
Landkreis	Rhein-Kreis Neuss
Gemeinde	Dormagen, Stadt
Karte	Karte und Lage

Steuersätze in Dormagen, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Dormagen, Stadt	535	610	500

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen40,5 Mio. EUR2023, 635 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto37,6 Mio. EUR2023, 590 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft87,7 Mio. EUR2023, 1.374 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer39,9 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer5,45 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft45,1 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.060 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.501 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.341 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte20.859Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer500 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B610 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Übersichtskarten in der Gemeinde

Dormagen, Stadt
Gemeindekarte Dormagen, Stadt

Digitale Infrastruktur	67,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dormagen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 6.517 aktive Einheiten, 623,8 MW Nettoleistung, Solar 4.271 / 43,7 MW; Wind 3 / 2,4 MW; Speicher 2.197 / 11,9 MW; Biomasse 6 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 40 / 563,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.501 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.341 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.060 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 484,24 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	30.683 Wohnungen, 14.798 Wohngebäude (Dormagen, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,35 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 97,2 m², 757 leerstehende Wohnungen (Dormagen, Stadt, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Sana Krankenhaus Benrath, regionales Traumazentrum, Düsseldorf, 1,4 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 290 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Rheinland Klinikum, Dormagen (Hackenbroich), Hubschrauberlandeplatz, Dormagen, 3,6 km
Schulen	Grundschule: St.-Nikolaus-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Dormagen-Stürzelberg - Primarstufe (507 m); weiterführend: Bertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Dormagen - Sekundarstufen I und II - (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 539 m, Apotheke 833 m, Grundschule 538 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dormagen, B 9, 509 m, 11.139 Kfz/Tag, 1.102 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 28,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Worringer Hafen, Binnenhafen, Rhein, Köln, 6,2 km
Motorisierung	38.909 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 45.839 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.875 Krafträder, 2.066 Lkw (Dormagen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	190 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 30.928 registrierte Fälle, 6.762 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,8 % (Rhein-Kreis Neuss; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 535 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.145 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 750 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Reiterkastell, Dormagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 3,8 km
Schutzgebiete	BfN: 15,9 % Naturschutzgebiete, 12,9 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 29,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Niederterrasse mit landwirtschaftlichen Niederungsbereichen (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Balgheimer See (Naturschutzgebiet, 0,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind; Wahler Berg \| Landschaftsschutzgebiet: LSG-Chorbusch, Pletschbachtal
Flächennutzung	Siedlung 23,6 %, Verkehr 7,8 %, Wald 12,5 %, Landwirtschaft 47,1 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 775 ha, Industrie/Gewerbe 569 ha (Dormagen, Stadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 107 Neuss I, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,9 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 32,9 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 16,9 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 107
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.500, verfügbares Einkommen 26.768 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)