Freising, Oberbayern Sünzhausen
Der Ortsteil Sünzhausen liegt in Freising, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 85354 zugeordnet. Das Zentrum von Sünzhausen ist 1,5 km westlich und 6,7 km südlich vom Zentrum von Freising, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,85 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freising, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.896 aktive Einheiten, 102,1 MW Nettoleistung, Solar 2.587 / 41,7 MW; Speicher 1.240 / 7,2 MW; Biomasse 10 / 2,4 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 56 / 50,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.479 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.533 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.506 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 26.452 Wohnungen, 8.613 Wohngebäude (Freising, GKSt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,72 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 33,2 %, Ø Wohnfläche 86,4 m², 1.535 leerstehende Wohnungen (Freising, GKSt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
| Ladeinfrastruktur | 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 66 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 353 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Freising, Freising, Hubschrauberlandeplatz, Freising, 3,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Vötting in Freising (938 m); weiterführend: Camerloher-Gymnasium Freising (976 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,0 Pkw-Min., Hausarzt 600 m, Apotheke 892 m, Grundschule 921 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Flughafen München, A 92, 418 m, 93.496 Kfz/Tag, 7.219 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 10,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 26.267 Pkw, 537 Pkw je 1.000 Einwohner, 32.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.126 Krafträder, 1.735 Lkw (Freising, GKSt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 195 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.030 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.645 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 47,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,2 % FFH-Gebiete, 12,6 % Vogelschutzgebiete, 35,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung des Landkreises Freising über das LSG "Freisinger Moos und Echinger Gfild" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Kiesgrube bei Vötting (Naturschutzgebiet, 1,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Kammmolch-Habitate im Kranzberger Forst; Moorreste im Freisinger und im Erdinger Moos | Landschaftsschutzgebiet: Kreisverordnung zum Schutze des tertiären |
| Flächennutzung | Siedlung 14,1 %, Verkehr 10,5 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 51,1 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 501 ha, Industrie/Gewerbe 197 ha (Freising, GKSt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,5 Jahre (Freising, GKSt) |
| Altersstruktur | 4.448 unter 10 Jahre (9,1 %), 7.879 ab 65 Jahre (16,1 %) (Freising, GKSt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 42.955 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freising, GKSt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 220 (4.625 Zuzüge, 4.405 Fortzüge) (Freising, GKSt, 2024) |
| Sterbefälle | 384 Sterbefälle (Freising, GKSt, 2024) |
| Zensus 2022 | 47.727 Einwohner (Freising, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -1.302, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Sünzhausen
- Adlerstraße (0,27 km)
- Am Vogelsand (0,26 km)
- Bergstraße (0,13 km)
- Eichenweg (0,16 km)
- Gremertshauser Straße (0,40 km)
- Haxthauser Weg (0,38 km)
- Lohweg (0,30 km)
- Pfarrweg (0,11 km)
- Schulweg (0,10 km)
- St.-Georg-straße (0,03 km)
- Waldweg (0,42 km)
| Fakten zur Gemeinde Freising, GKSt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09178124 |
| Regionalschlüssel | 091780124124 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Freising 85350 Freising, GKSt |
| Bevölkerungsdichte | 552 Ew. je km² |
| Fläche | 88,59 km² |
| Einwohner | 48.928 |
| davon weiblich | 24.401 |
| davon männlich | 24.527 |
| Breitengrad | 48.389263 |
| Längengrad | 11.658752 |
| Vorwahl | 08161, 08165, 08167 |
| Telefonnetz | Freising, Neufahrn b Freising, Zolling |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Freising |
| Gemeinde | Freising, GKSt |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Freising, GKSt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Freising | 370 | 380 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen33,1 Mio. EUR2023, 676 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto30,2 Mio. EUR2023, 617 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft91,7 Mio. EUR2023, 1.873 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer41,8 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9,14 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft43,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.506 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.479 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.533 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte42.955Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Freising, Stadt
