Gerolsbach Kohlstatt
Der Ortsteil Kohlstatt liegt in Gerolsbach und ist dem Postleitzahlgebiet 85302 zugeordnet. Das Zentrum von Kohlstatt ist 0,2 km östlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Gerolsbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,78 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gerolsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 883 aktive Einheiten, 28,5 MW Nettoleistung, Solar 696 / 11,8 MW; Wind 5 / 15,1 MW; Speicher 177 / 1,0 MW; Biomasse 4 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.161 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 534,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.628 Wohnungen, 1.206 Wohngebäude (Gerolsbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,82 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 137,7 m², 71 leerstehende Wohnungen (Gerolsbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH, lokales Traumazentrum, Schrobenhausen, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ilmtalklinik, Pfaffenhofen a. d. Ilm, Hubschrauberlandeplatz, Pfaffenhofen a.d.Ilm, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gerolsbach (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Aresing (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schrobenhausen, B 300, 5,6 km, 12.952 Kfz/Tag, 1.841 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 44,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.674 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.970 Kraftfahrzeuge insgesamt, 428 Krafträder, 249 Lkw (Gerolsbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.149 registrierte Fälle, 3.204 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 36,8 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weilachtal (Landschaftsschutzgebiet, 5,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 13,08 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 3,3 %, Wald 24,5 %, Landwirtschaft 65,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Gerolsbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,8 % (Kreis), Kinderarmut 2,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,9 Jahre (Gerolsbach) |
| Altersstruktur | 468 unter 10 Jahre (12,2 %), 691 ab 65 Jahre (18,0 %) (Gerolsbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 534 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gerolsbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (214 Zuzüge, 191 Fortzüge) (Gerolsbach, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Gerolsbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.692 Einwohner (Gerolsbach, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Kohlstatt
| Fakten zur Gemeinde Gerolsbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09186125 |
| Regionalschlüssel | 091860125125 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gerolsbach St.-Andreas-Str. 19 85302 Gerolsbach |
| Bevölkerungsdichte | 65 Ew. je km² |
| Fläche | 58,98 km² |
| Einwohner | 3.836 |
| davon weiblich | 1.869 |
| davon männlich | 1.967 |
| Breitengrad | 48.494976 |
| Längengrad | 11.371507 |
| Vorwahl | 08250, 08445 |
| Telefonnetz | Hilgertshausen-Tandern, Gerolsbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Pfaffenhofen a.d.Ilm |
| Gemeinde | Gerolsbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Gerolsbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gerolsbach | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,68 Mio. EUR2023, 438 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,52 Mio. EUR2023, 397 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,53 Mio. EUR2023, 1.442 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,90 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer109 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte534Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gerolsbach
