Jachenau Friedeln
Der Ortsteil Friedeln liegt in Jachenau und ist dem Postleitzahlgebiet 83676 zugeordnet. Das Zentrum von Friedeln ist 0,2 km östlich und 2,5 km südlich vom Zentrum von Jachenau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,52 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,8 % FTTB/H-Gigabit, 22,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jachenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 152 aktive Einheiten, 17,4 MW Nettoleistung, Solar 111 / 1,6 MW; Speicher 35 / 0,2 MW; Wasser 5 / 15,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.995 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 872 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 410 Wohnungen, 226 Wohngebäude (Jachenau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,78 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 59,5 %, Ø Wohnfläche 114,1 m², 17 leerstehende Wohnungen (Jachenau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 13,6 km |
| Schulen | Grundschule: Ferdinand-Feldigl-Grundschule Jachenau (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Lenggries (12,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,5 Pkw-Min., Hallenbad 19,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,7 Pkw-Min., Hausarzt 9,3 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 11,4 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 562 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 867 Kraftfahrzeuge insgesamt, 75 Krafträder, 65 Lkw (Jachenau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Königshaus am Schachen, Garmisch-Partenkirchen, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 9,4 % FFH-Gebiete, 0,8 % Vogelschutzgebiete, 33,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck (FFH-Gebiet, 0,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet, 3,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Estergebirge; Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck; Karwendel mit Isar; Kesselberggebiet; Oberes Isartal; Probstalm und Probstenwand | Landschaftsschutzgebiet: LSG Sylvensteinsee und oberes Isartal in den |
| Flächennutzung | Siedlung 0,5 %, Verkehr 1,3 %, Wald 83,1 %, Landwirtschaft 10,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Jachenau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,7 Jahre (Jachenau) |
| Altersstruktur | 90 unter 10 Jahre (10,9 %), 192 ab 65 Jahre (23,2 %) (Jachenau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 124 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jachenau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (38 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Jachenau, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Jachenau, 2024) |
| Zensus 2022 | 857 Einwohner (Jachenau, Abweichung zur Fortschreibung 39, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Friedeln
| Fakten zur Gemeinde Jachenau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09173131 |
| Regionalschlüssel | 091730131131 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Jachenau Dorf 51 1/2 83676 Jachenau |
| Bevölkerungsdichte | 6 Ew. je km² |
| Fläche | 128,66 km² |
| Einwohner | 828 |
| davon weiblich | 411 |
| davon männlich | 417 |
| Breitengrad | 47.60416 |
| Längengrad | 11.467242 |
| Vorwahl | 08043, 08045, 08851, 08858 |
| Telefonnetz | Jachenau, Lenggries-Fall, Kochel a See, Kochel-Walchensee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Gemeinde | Jachenau |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Jachenau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Jachenau | 310 | 310 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen294 Tsd. EUR2023, 356 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto258 Tsd. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft945 Tsd. EUR2023, 1.141 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer439 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft522 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.995 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte124Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Jachenau
