Marschacht Eichholz
Der Ortsteil Eichholz liegt in Marschacht und ist dem Postleitzahlgebiet 21436 zugeordnet. Das Zentrum von Eichholz ist 2,7 km westlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Marschacht entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,22 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marschacht, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 657 aktive Einheiten, 6,3 MW Nettoleistung, Solar 444 / 4,1 MW; Wind 1 / 0,1 MW; Speicher 207 / 1,5 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.616 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.212 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.916 Wohnungen, 1.309 Wohngebäude (Marschacht) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,06 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 61,4 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 58 leerstehende Wohnungen (Marschacht, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Johanniter Krankenhaus Geesthacht, lokales Traumazentrum, Geesthacht, 1,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Johanniter-Krankenhaus Geesthacht, Geesthacht, Hubschrauberlandeplatz, Geesthacht, 5,2 km |
| Schulen | Grundschule: Schule am Deich, GS Marschacht (1,1 km); weiterführend: Ernst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winsen, A 39, 5,4 km, 30.222 Kfz/Tag, 2.723 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Marschacht, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Marschacht, 3,8 km |
| Motorisierung | 2.909 Pkw, 747 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.674 Kraftfahrzeuge insgesamt, 350 Krafträder, 261 Lkw (Marschacht, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 25,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,9 % Naturschutzgebiete, 12,4 % FFH-Gebiete, 5,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gräben und Altwässer der Elbmarsch (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elbeniederung von Avendorf bis Rönne (Naturschutzgebiet, 3,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 6,1 %, Wald 1,6 %, Landwirtschaft 72,0 %, Gewässer 8,2 %; Wohnbaufläche 138 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Marschacht, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Marschacht) |
| Altersstruktur | 350 unter 10 Jahre (9,0 %), 872 ab 65 Jahre (22,4 %) (Marschacht, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.058 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marschacht), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (290 Zuzüge, 272 Fortzüge) (Marschacht, 2024) |
| Sterbefälle | 53 Sterbefälle (Marschacht, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.913 Einwohner (Marschacht, Abweichung zur Fortschreibung -76, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Eichholz
| Fakten zur Gemeinde Marschacht | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03353023 |
| Regionalschlüssel | 033535401023 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Elbmarsch Elbuferstraße 98 21436 Marschacht |
| Bevölkerungsdichte | 149 Ew. je km² |
| Fläche | 26,11 km² |
| Einwohner | 3.895 |
| davon weiblich | 1.961 |
| davon männlich | 1.934 |
| Breitengrad | 53.390591 |
| Längengrad | 10.349357 |
| Vorwahl | 04133, 04176 |
| Telefonnetz | Wittorf Kr Lünebeburg, Marschacht |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Gemeinde | Marschacht |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Marschacht | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Marschacht | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,08 Mio. EUR2023, 791 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,80 Mio. EUR2023, 718 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,49 Mio. EUR2023, 1.666 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer235 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,15 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.212 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.616 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.058Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Marschacht
