Meinersen Warmse
Der Ortsteil Warmse liegt in Meinersen und ist dem Postleitzahlgebiet 38536 zugeordnet. Das Zentrum von Warmse ist 0,6 km westlich und 5,3 km nördlich vom Zentrum von Meinersen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,34 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Meinersen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.319 aktive Einheiten, 18,6 MW Nettoleistung, Solar 855 / 6,7 MW; Wind 3 / 7,1 MW; Speicher 443 / 2,6 MW; Biomasse 6 / 1,9 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.967 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 765 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.810 Wohnungen, 2.814 Wohngebäude (Meinersen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 125,0 m², 172 leerstehende Wohnungen (Meinersen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Gifhorn, regionales Traumazentrum, Gifhorn, 12,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bundespolizei-Fliegerstaffel Fuhlendorf Stützpunkt Gifhorn, Gifhorn, Hubschrauberlandeplatz, Gifhorn, 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aller-Oker-Schule (5,2 km); weiterführend: Sally Perel-Realschule Meinersen (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Edemissen, B 214, 198 m, 5.400 Kfz/Tag, 552 Schwerverkehr/Tag, 10,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 37,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marina Bortfeld, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Wendeburg, 19,6 km |
| Motorisierung | 5.187 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.378 Kraftfahrzeuge insgesamt, 577 Krafträder, 283 Lkw (Meinersen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 65 Einwohner LDEN ab 55 dB, 130 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 44,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,4 % Naturschutzgebiete, 6,5 % FFH-Gebiete, 16,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Erse | Landschaftsschutzgebiet: Erseaue; Ersetal; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Hagenbruch; Okertal; Untere Oker und |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %, Wald 20,2 %, Landwirtschaft 62,7 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 289 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Meinersen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Meinersen) |
| Altersstruktur | 895 unter 10 Jahre (11,1 %), 1.705 ab 65 Jahre (21,2 %) (Meinersen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.400 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meinersen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 73 (597 Zuzüge, 524 Fortzüge) (Meinersen, 2024) |
| Sterbefälle | 112 Sterbefälle (Meinersen, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.903 Einwohner (Meinersen, Abweichung zur Fortschreibung -391, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Warmse
| Fakten zur Gemeinde Meinersen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03151017 |
| Regionalschlüssel | 031515405017 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Meinersen Hauptstraße 1 38536 Meinersen |
| Bevölkerungsdichte | 149 Ew. je km² |
| Fläche | 53,95 km² |
| Einwohner | 8.038 |
| davon weiblich | 4.061 |
| davon männlich | 3.977 |
| Breitengrad | 52.480286 |
| Längengrad | 10.283919 |
| Vorwahl | 05082, 05372 |
| Telefonnetz | Langlingen, Meinersen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Gifhorn |
| Gemeinde | Meinersen |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Meinersen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Meinersen | 450 | 450 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,49 Mio. EUR2023, 185 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,35 Mio. EUR2023, 168 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,48 Mio. EUR2023, 930 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,46 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer182 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,97 Mio. EUR2023
- Steuerkraft765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.967 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.400Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Meinersen
