Moosach bei Grafing bei München Berghofen
Der Ortsteil Berghofen liegt in Moosach bei Grafing bei München und ist dem Postleitzahlgebiet 85665 zugeordnet. Das Zentrum von Berghofen ist 0,1 km westlich und 5,5 km nördlich vom Zentrum von Moosach bei Grafing bei München entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,48 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 739 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,7 % FTTB/H-Gigabit, 87,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Moosach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 312 aktive Einheiten, 7,3 MW Nettoleistung, Solar 223 / 2,0 MW; Wind 1 / 4,3 MW; Speicher 81 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.749 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.939 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.458 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 678 Wohnungen, 426 Wohngebäude (Moosach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,25 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 128,3 m², 29 leerstehende Wohnungen (Moosach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinkum Ebersberg - München Ost, regionales Traumazentrum, Ebersberg, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 8,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Moosach-Alxing (364 m); weiterführend: Staatliches Gymnasium Kirchseeon (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,6 Pkw-Min., Hausarzt 740 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 676 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zorneding, B 304, 5,3 km, 14.465 Kfz/Tag, 898 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.048 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.491 Kraftfahrzeuge insgesamt, 197 Krafträder, 75 Lkw (Moosach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 43,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 39,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Steinsee, Moosach, Doblbach, Brucker Moos und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 6,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kupferbachtal, Glonnquellen und Gutterstätter Streuwiesen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Steinsee, Moosach, Doblbach, Brucker Moos und Umgebung"; Schutz des Kitzelsees und seiner Umgebung in der Gemeinde |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 51,0 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Moosach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Moosach) |
| Altersstruktur | 128 unter 10 Jahre (9,0 %), 251 ab 65 Jahre (17,7 %) (Moosach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 203 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Moosach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (93 Zuzüge, 99 Fortzüge) (Moosach, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Moosach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.447 Einwohner (Moosach, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Berghofen
| Fakten zur Gemeinde Moosach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09175128 |
| Regionalschlüssel | 091755114128 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Moosach Postfach 1120 85665 Moosach |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 18,20 km² |
| Einwohner | 1.418 |
| davon weiblich | 704 |
| davon männlich | 714 |
| Breitengrad | 48.047607 |
| Längengrad | 11.896591 |
| Vorwahl | 08091, 08093 |
| Telefonnetz | Kirchseeon, Glonn Kr Ebersberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Ebersberg |
| Gemeinde | Moosach |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Moosach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Moosach | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen595 Tsd. EUR2023, 420 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto511 Tsd. EUR2023, 360 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,54 Mio. EUR2023, 1.789 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer87 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.458 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.749 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte203Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Moosach
