Neckarsteinach Grein
Der Ortsteil Grein liegt in Neckarsteinach und ist dem Postleitzahlgebiet 69239 zugeordnet. Das Zentrum von Grein ist 3,5 km östlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Neckarsteinach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,54 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,1 % FTTB/H-Gigabit, 71,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neckarsteinach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 492 aktive Einheiten, 16,9 MW Nettoleistung, Solar 339 / 2,7 MW; Wind 3 / 9,0 MW; Speicher 147 / 0,8 MW; Wasser 2 / 4,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.605 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.169 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.010 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 281,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.088 Wohnungen, 1.192 Wohngebäude (Neckarsteinach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,59 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 58,8 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 113 leerstehende Wohnungen (Neckarsteinach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 11,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 5,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dilsberg- Mückenloch (2,5 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Schule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 17,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 989 m, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eppelheim, A 5, 13,6 km, 81.308 Kfz/Tag, 8.993 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Eberbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Neckar, Eberbach, 10,3 km |
| Motorisierung | 2.525 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.062 Kraftfahrzeuge insgesamt, 262 Krafträder, 165 Lkw (Neckarsteinach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.577 registrierte Fälle, 3.125 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Bergstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 31,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 85,4 % FFH-Gebiete, 27,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 1,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwalbennest von Neckarsteinach (Naturschutzgebiet, 2,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald-Neckargemünd; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 5,6 %, Wald 68,7 %, Landwirtschaft 12,6 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Neckarsteinach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 187 Bergstraße, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,2 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,2 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 187 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.500, verfügbares Einkommen 26.018 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Neckarsteinach, Stadt) |
| Altersstruktur | 321 unter 10 Jahre (8,4 %), 943 ab 65 Jahre (24,6 %) (Neckarsteinach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 673 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neckarsteinach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -55 (272 Zuzüge, 327 Fortzüge) (Neckarsteinach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Neckarsteinach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.785 Einwohner (Neckarsteinach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -212, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Grein
- Alter Weg (0,26 km)
- Am Klingen (0,21 km)
- Brunnenweg (1,63 km)
- Im Bühl (0,17 km)
- In der Gasse (0,16 km)
- Langenthaler Straße (0,45 km)
- Ortsteil Michelbuch (2,22 km)
- Talstraße (0,39 km)
| Fakten zur Gemeinde Neckarsteinach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06431018 |
| Regionalschlüssel | 064310018018 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Neckarsteinach Neckarstr. 47 69239 Neckarsteinach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 222 Ew. je km² |
| Fläche | 17,24 km² |
| Einwohner | 3.828 |
| davon weiblich | 1.883 |
| davon männlich | 1.945 |
| Breitengrad | 49.439114 |
| Längengrad | 8.846246 |
| Vorwahl | 06229 |
| Telefonnetz | Neckarsteinach |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Bergstraße |
| Gemeinde | Neckarsteinach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Neckarsteinach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neckarsteinach, Stadt | 610 | 730 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,40 Mio. EUR2023, 365 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,27 Mio. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,04 Mio. EUR2023, 1.317 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,60 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer194 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,38 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.010 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.605 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.169 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte673Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B730 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neckarsteinach, Stadt
