Neureichenau Alm
Der Ortsteil Alm liegt in Neureichenau und ist dem Postleitzahlgebiet 94089 zugeordnet. Das Zentrum von Alm ist 0,4 km westlich und 0,0 km nördlich vom Zentrum von Neureichenau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,42 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neureichenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.083 aktive Einheiten, 14,9 MW Nettoleistung, Solar 857 / 11,8 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 201 / 1,3 MW; Biomasse 5 / 0,7 MW; Wasser 11 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.632 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 893 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.179 Wohnungen, 1.415 Wohngebäude (Neureichenau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,71 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 78,8 %, Ø Wohnfläche 123,6 m², 175 leerstehende Wohnungen (Neureichenau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
| Ladeinfrastruktur | 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 13,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Dreisessel Neureichenau (2,3 km); weiterführend: Mittelschule am Dreisessel Neureichenau (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 46,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Philippsreut, B 12, 11,3 km, 5.624 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.241 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.014 Kraftfahrzeuge insgesamt, 684 Krafträder, 234 Lkw (Neureichenau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark, 68,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Bayerischer Wald" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwald (Naturschutzgebiet, 4,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen und Magerrasen am Dreisessel; Bischofsreuter Waldhufen; Borstgrasrasen und Bergwiesen Obergrainet-Gschwendet | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 203 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Neureichenau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Neureichenau) |
| Altersstruktur | 393 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.068 ab 65 Jahre (25,2 %) (Neureichenau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.339 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neureichenau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -21 (196 Zuzüge, 217 Fortzüge) (Neureichenau, 2024) |
| Sterbefälle | 60 Sterbefälle (Neureichenau, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.198 Einwohner (Neureichenau, Abweichung zur Fortschreibung -241, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Alm
| Fakten zur Gemeinde Neureichenau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272136 |
| Regionalschlüssel | 092720136136 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neureichenau Dreisesselstr. 8 94089 Neureichenau |
| Bevölkerungsdichte | 91 Ew. je km² |
| Fläche | 46,37 km² |
| Einwohner | 4.238 |
| davon weiblich | 2.104 |
| davon männlich | 2.134 |
| Breitengrad | 48.75172 |
| Längengrad | 13.747208 |
| Vorwahl | 08556, 08583, 08584 |
| Telefonnetz | Haidmühle, Neureichenau, Breitenberg Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Neureichenau |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Neureichenau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neureichenau | 310 | 310 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,37 Mio. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,24 Mio. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,82 Mio. EUR2023, 1.137 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer232 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,37 Mio. EUR2023
- Steuerkraft893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.339Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neureichenau
