Niederkassel, Rhein Lülsdorf

Der Ortsteil Lülsdorf liegt in Niederkassel, Rhein und ist dem Postleitzahlgebiet 53859 zugeordnet. Das Zentrum von Lülsdorf ist 1,6 km westlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Niederkassel, Rhein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,24 km.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Datenstand

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Barney in the Snowvon paycheckcc · CC BY-SA 2.0
Amelie, Sophie, Joey relaxing 1von paycheckcc · CC BY-SA 2.0
Sophie, Joey, Amelie 1von paycheckcc · CC BY-SA 2.0
P6110055von paycheckcc · CC BY-SA 2.0
Codys Cold Sophie relaxing 1von paycheckcc · CC BY-SA 2.0
Codys Cold Sophie relaxing 2von paycheckcc · CC BY-SA 2.0
Yoyos Little Big Man 1von paycheckcc · CC BY-SA 2.0
Amelie & Sophie relaxingvon paycheckcc · CC BY-SA 2.0

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Straßen im Ortsteil Lülsdorf

Fakten zur Gemeinde Niederkassel, Stadt
Gemeindeschlüssel	05382044
Regionalschlüssel	053820044044
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Niederkassel Rathausstraße 19 53859 Niederkassel, Stadt
Bevölkerungsdichte	1075 Ew. je km²
Fläche	35,79 km²
Einwohner	38.485
davon weiblich	19.533
davon männlich	18.952
Breitengrad	50.829327
Längengrad	7.014708
Vorwahl	02208, 0228
Telefonnetz	Niederkassel, Bonn
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Köln
Landkreis	Rhein-Sieg-Kreis
Gemeinde	Niederkassel, Stadt
Karte	Karte und Lage

Steuersätze in Niederkassel, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Niederkassel, Stadt	579	1010	510

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen13,5 Mio. EUR2023, 350 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto12,5 Mio. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft43,8 Mio. EUR2023, 1.138 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer25,2 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer1,58 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft18,0 Mio. EUR2023
Steuerkraft924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft31.500 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.866 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte6.325Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer510 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B1010 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Übersichtskarten in der Gemeinde

Niederkassel, Stadt
Gemeindekarte Niederkassel, Stadt

Digitale Infrastruktur	92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Niederkassel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 4.913 aktive Einheiten, 34,6 MW Nettoleistung, Solar 3.239 / 24,5 MW; Speicher 1.646 / 9,8 MW; sonstige Erzeugung 28 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.500 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.866 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 924 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,66 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	17.652 Wohnungen, 11.308 Wohngebäude (Niederkassel, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,56 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 54,1 %, Ø Wohnfläche 106,8 m², 329 leerstehende Wohnungen (Niederkassel, Stadt, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Dreifaltigkeits-Krankenhaus, lokales Traumazentrum, Wesseling, 1,0 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: St. Johannes-Krankenhaus Troisdorf-Sieglar, Troisdorf-Sieglar, Hubschrauberlandeplatz, Troisdorf, 4,2 km
Schulen	Grundschule: Kath. Grundschule Mondorf (612 m); weiterführend: Alfred-Delp-Realschule Niederkassel (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 523 m, Apotheke 571 m, Grundschule 616 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Godorf, A 555, 2,3 km, 69.587 Kfz/Tag, 4.196 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 15,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Degussa AG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Niederkassel, 3,3 km
Motorisierung	23.875 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 28.285 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.620 Krafträder, 1.443 Lkw (Niederkassel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	74 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 30.450 registrierte Fälle, 5.031 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Rhein-Sieg-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Legionslager, Bonn, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,6 km
Schutzgebiete	BfN: 7,0 % Naturschutzgebiete, 2,3 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 14,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Landschaftskorridore (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kiesgrube Fuchskaule (Naturschutzgebiet, 1,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef \| Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch; LSG-Landschaftskorridore; LSG-Liburer See; LSG-LP
Flächennutzung	Siedlung 26,8 %, Verkehr 6,9 %, Wald 3,0 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 9,8 %; Wohnbaufläche 474 ha, Industrie/Gewerbe 120 ha (Niederkassel, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 096 Rhein-Sieg-Kreis I, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,9 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 31,9 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 17,4 %, Die Linke 6,8 %, FDP 5,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 096
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.400, verfügbares Einkommen 25.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)