Niederzier Niederzier
Der Ortsteil Niederzier liegt in Niederzier und ist dem Postleitzahlgebiet 52382 zugeordnet. Das Zentrum von Niederzier ist 4,1 km westlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Niederzier entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,22 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederzier, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.248 aktive Einheiten, 65,5 MW Nettoleistung, Solar 1.523 / 39,3 MW; Wind 10 / 20,5 MW; Speicher 705 / 4,2 MW; sonstige Erzeugung 10 / 1,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.018 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 988 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.563 Wohnungen, 4.629 Wohngebäude (Niederzier) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,94 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 64,9 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 147 leerstehende Wohnungen (Niederzier, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Düren gGmbH, regionales Traumazentrum, Düren, 5,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Düren, Düren, Hubschrauberlandeplatz, Düren, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Gem. Grundschule Niederzier (1,7 km); weiterführend: Matthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I - (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Buir / Merzenich, A 4, 3,3 km, 74.382 Kfz/Tag, 11.891 Schwerverkehr/Tag, 16,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 10.065 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.454 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.026 Krafträder, 950 Lkw (Niederzier, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.712 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Düren; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 30,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 20,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren (Landschaftsschutzgebiet, 0,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lindenberger Wald (Naturschutzgebiet, 2,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lindenberger Wald; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ellebachaue zwischen Oberzier und Ellen; LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach; LSG-Hambacher Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 40,3 %, Verkehr 4,8 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 33,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 268 ha, Industrie/Gewerbe 152 ha (Niederzier, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 089 Düren, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 20,5 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 089 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.500, verfügbares Einkommen 22.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,5 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Niederzier) |
| Altersstruktur | 1.540 unter 10 Jahre (10,2 %), 3.412 ab 65 Jahre (22,7 %) (Niederzier, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.564 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederzier), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 104 (868 Zuzüge, 764 Fortzüge) (Niederzier, 2024) |
| Sterbefälle | 194 Sterbefälle (Niederzier, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.783 Einwohner (Niederzier, Abweichung zur Fortschreibung 517, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Niederzier
- Adenauerweg (4,27 km)
- Am Grauen Stein (3,94 km)
- Amselweg (3,99 km)
- An der Maar (3,82 km)
- Auestraße (3,32 km)
- Auf dem Kamp (3,88 km)
- Auf der Kluse (4,36 km)
- Beethovenstraße (4,27 km)
- Berg (3,32 km)
- Breite Straße (4,18 km)
- Ellbachstraße (3,82 km)
- Grünstraße (4,24 km)
- Hambacher Straße (4,48 km)
- Haus Eilen (3,96 km)
- Hochstedenstraße (3,55 km)
- Hoffeld (4,31 km)
- Im Bachfeld (3,98 km)
- Im Wiesengrund (3,82 km)
- Kaplanstraße (3,78 km)
- Klosterstraße (3,99 km)
- Kölnstraße (4,18 km)
- Kolpingweg (4,38 km)
- Landauer Weg (4,16 km)
- Lyatenstraße (3,36 km)
- Mönchenbusch (3,44 km)
- Mühlenstraße (3,65 km)
- Oberstraße (4,36 km)
- Parkstraße (3,26 km)
- Pfarrer-Müller-Straße (4,44 km)
- Rathausstraße (4,05 km)
- Ringstraße (3,63 km)
- Schillerstraße (4,17 km)
- Schützenstraße (4,31 km)
- St.-Cäcilia-straße (4,19 km)
- Taubenforst (3,81 km)
- Treibbach (4,07 km)
- Vieux-Conde-Straße (4,05 km)
- Weihbergstraße (4,49 km)
- Wüstweilerstraße (3,59 km)
| Fakten zur Gemeinde Niederzier | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05358048 |
| Regionalschlüssel | 053580048048 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Niederzier Rathausstraße 8 52382 Niederzier |
| Bevölkerungsdichte | 237 Ew. je km² |
| Fläche | 63,46 km² |
| Einwohner | 15.060 |
| davon weiblich | 7.507 |
| davon männlich | 7.553 |
| Breitengrad | 50.849007 |
| Längengrad | 6.447843 |
| Vorwahl | 02421, 02428 |
| Telefonnetz | Düren, Niederzier |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Düren |
| Gemeinde | Niederzier |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Niederzier | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederzier | 695 | 730 | 520 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,2 Mio. EUR2023, 742 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,4 Mio. EUR2023, 692 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft19,8 Mio. EUR2023, 1.316 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,70 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,32 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.564Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer520 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B730 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederzier
