Oberaudorf Regau
Der Ortsteil Regau liegt in Oberaudorf und ist dem Postleitzahlgebiet 83080 zugeordnet. Das Zentrum von Regau ist 2,7 km westlich und 3,3 km nördlich vom Zentrum von Oberaudorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,27 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 40,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 68,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberaudorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 649 aktive Einheiten, 6,2 MW Nettoleistung, Solar 465 / 4,5 MW; Speicher 173 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.360 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.841 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.150 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.089 Wohnungen, 1.403 Wohngebäude (Oberaudorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,19 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 47,2 %, Ø Wohnfläche 99,0 m², 140 leerstehende Wohnungen (Oberaudorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 18,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 120 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberaudorf (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Kiefersfelden (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,7 Pkw-Min., Hausarzt 741 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 995 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kiefersfelden (S), A 93, 3,2 km, 40.513 Kfz/Tag, 8.130 Schwerverkehr/Tag, 20,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.440 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.439 Kraftfahrzeuge insgesamt, 504 Krafträder, 219 Lkw (Oberaudorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 525 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.155 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,61 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 250 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 30,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 69,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Auerbachtales einschl. Regau (am Förchenbach) und Bichlersee, Gemeinden Niederaudorf, Oberaudorf, Flintsbach und Kiefersfelden (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 12,65 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme von Landschaftsteilen des erweiterten Soinkargebietes in den Gemeinden Brannenburg, Flintsbach am Inn und Oberaudorf; LSG "Oberstes Leitzachtal und seine Umgebung bei |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 3,0 %, Wald 50,2 %, Landwirtschaft 34,7 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Oberaudorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Oberaudorf) |
| Altersstruktur | 470 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.309 ab 65 Jahre (25,7 %) (Oberaudorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.321 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberaudorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 41 (385 Zuzüge, 344 Fortzüge) (Oberaudorf, 2024) |
| Sterbefälle | 71 Sterbefälle (Oberaudorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.979 Einwohner (Oberaudorf, Abweichung zur Fortschreibung -343, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Regau
| Fakten zur Gemeinde Oberaudorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187157 |
| Regionalschlüssel | 091870157157 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Oberaudorf Postfach 1180 83080 Oberaudorf |
| Bevölkerungsdichte | 86 Ew. je km² |
| Fläche | 59,29 km² |
| Einwohner | 5.095 |
| davon weiblich | 2.622 |
| davon männlich | 2.473 |
| Breitengrad | 47.672031 |
| Längengrad | 12.128719 |
| Vorwahl | 08023, 08033, 08034 |
| Telefonnetz | Bayrischzell, Oberaudorf, Brannenburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Oberaudorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Oberaudorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberaudorf | 310 | 310 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,59 Mio. EUR2023, 509 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,28 Mio. EUR2023, 447 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,63 Mio. EUR2023, 1.498 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,40 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer247 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.150 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.360 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.321Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberaudorf
