Oberschwarzach, Unterfranken Kammerforst
Der Ortsteil Kammerforst liegt in Oberschwarzach, Unterfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 97516 zugeordnet. Das Zentrum von Kammerforst ist 1,2 km östlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Oberschwarzach, Unterfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,64 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 29,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberschwarzach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 424 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 283 / 3,3 MW; Speicher 140 / 1,0 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.127 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.650 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 815 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 662 Wohnungen, 504 Wohngebäude (Oberschwarzach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,97 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 84,0 %, Ø Wohnfläche 136,7 m², 37 leerstehende Wohnungen (Oberschwarzach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 20,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gerolzhofen (5,8 km); weiterführend: Mittelschule Gerolzhofen (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kolitzheim-Oberspiesheim, B 286, 10,9 km, 8.244 Kfz/Tag, 689 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Flußhafen Volkach, Binnenhafen, Main, Volkach, 14,1 km |
| Motorisierung | 1.058 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.520 Kraftfahrzeuge insgesamt, 132 Krafträder, 43 Lkw (Oberschwarzach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 33,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,3 % FFH-Gebiet, 9,5 % Vogelschutzgebiet, 62,3 % Naturpark, 49,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzenberg bei Ebrach (Naturschutzgebiet, 2,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald | Vogelschutzgebiet: Oberer Steigerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 5,5 %, Wald 21,7 %, Landwirtschaft 63,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Oberschwarzach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Oberschwarzach, M) |
| Altersstruktur | 151 unter 10 Jahre (10,6 %), 343 ab 65 Jahre (24,1 %) (Oberschwarzach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 96 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberschwarzach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (67 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Oberschwarzach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Oberschwarzach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.423 Einwohner (Oberschwarzach, M, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Kammerforst
| Fakten zur Gemeinde Oberschwarzach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09678164 |
| Regionalschlüssel | 096785642164 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Oberschwarzach Postfach 1180 97516 Oberschwarzach, M |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 25,51 km² |
| Einwohner | 1.423 |
| davon weiblich | 710 |
| davon männlich | 713 |
| Breitengrad | 49.850296 |
| Längengrad | 10.426211 |
| Vorwahl | 09382, 09383, 09553 |
| Telefonnetz | Gerolzhofen, Wiesentheid, Ebrach Oberfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Schweinfurt |
| Gemeinde | Oberschwarzach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Oberschwarzach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberschwarzach | 340 | 330 | 315 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen254 Tsd. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto231 Tsd. EUR2023, 162 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,41 Mio. EUR2023, 991 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer874 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft539 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft815 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.650 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte96Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer315 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberschwarzach, Markt
