Pfaffing an der Attel Koblöd
Der Ortsteil Koblöd liegt in Pfaffing an der Attel und ist dem Postleitzahlgebiet 83539 zugeordnet. Das Zentrum von Koblöd ist 4,2 km westlich und 1,9 km nördlich vom Zentrum von Pfaffing an der Attel entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,58 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pfaffing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 897 aktive Einheiten, 12,2 MW Nettoleistung, Solar 636 / 7,9 MW; Speicher 244 / 1,5 MW; Biomasse 14 / 2,7 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.335 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.435 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.201 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.745 Wohnungen, 1.207 Wohngebäude (Pfaffing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,50 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 71,0 %, Ø Wohnfläche 130,1 m², 52 leerstehende Wohnungen (Pfaffing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 3,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 7,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pfaffing (856 m); weiterführend: Franziska-Lechner-Mittelschule Edling (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 5,5 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.033 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.255 Kraftfahrzeuge insgesamt, 446 Krafträder, 224 Lkw (Pfaffing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 30,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % FFH-Gebiet, 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Attel (FFH-Gebiet, 0,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee (Naturschutzgebiet, 4,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Attel | Landschaftsschutzgebiet: Attel |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 3,0 %, Wald 23,8 %, Landwirtschaft 61,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 99 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Pfaffing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Pfaffing) |
| Altersstruktur | 400 unter 10 Jahre (9,7 %), 882 ab 65 Jahre (21,5 %) (Pfaffing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.113 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfaffing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 35 (236 Zuzüge, 201 Fortzüge) (Pfaffing, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Pfaffing, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.032 Einwohner (Pfaffing, Abweichung zur Fortschreibung -183, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Koblöd
| Fakten zur Gemeinde Pfaffing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187159 |
| Regionalschlüssel | 091875184159 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Pfaffing Postfach 27 83539 Pfaffing |
| Bevölkerungsdichte | 116 Ew. je km² |
| Fläche | 35,35 km² |
| Einwohner | 4.104 |
| davon weiblich | 2.019 |
| davon männlich | 2.085 |
| Breitengrad | 48.084248 |
| Längengrad | 12.090246 |
| Vorwahl | 08039, 08071, 08076, 08094 |
| Telefonnetz | Rott a Inn, Wasserburg a Inn, Pfaffing, Steinhöring |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Pfaffing |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Pfaffing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pfaffing | 310 | 320 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,05 Mio. EUR2023, 500 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,90 Mio. EUR2023, 463 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,25 Mio. EUR2023, 1.524 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,95 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer220 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.335 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.435 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.113Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pfaffing
