Rabenau, Sachsen Karsdorf
Der Ortsteil Karsdorf liegt in Rabenau, Sachsen und ist dem Postleitzahlgebiet 01734 zugeordnet. Das Zentrum von Karsdorf ist 2,5 km östlich und 4,0 km südlich vom Zentrum von Rabenau, Sachsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,69 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 31,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rabenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 519 aktive Einheiten, 16,0 MW Nettoleistung, Solar 343 / 10,6 MW; Speicher 164 / 4,9 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.916 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 628 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.220 Wohnungen, 1.231 Wohngebäude (Rabenau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 57,5 %, Ø Wohnfläche 90,9 m², 185 leerstehende Wohnungen (Rabenau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital, regionales Traumazentrum, Freital, 2,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Bavaria Zscheckwitz, Kreischa (Zscheckwitz), Hubschrauberlandeplatz, Kreischa, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oelsa (459 m); weiterführend: DPFA-Regenbogen-Oberschule Rabenau (Schule in freier Trägerschaft) (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 791 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 916 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Possendorfer Berg, B 170, 3,3 km, 13.043 Kfz/Tag, 453 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 32,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagplatz Dresden, Binnenhafen, Terminal, Elbe, Dresden, 12,9 km |
| Motorisierung | 2.843 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.667 Kraftfahrzeuge insgesamt, 388 Krafträder, 307 Lkw (Rabenau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 5,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,1 % Naturschutzgebiet, 5,1 % FFH-Gebiet, 5,7 % Vogelschutzgebiet, 51,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dippoldiswalder Heide und Wilisch (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rabenauer Grund (Naturschutzgebiet, 2,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach | Landschaftsschutzgebiet: Dippoldiswalder Heide und Wilisch; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet: Rabenauer Grund |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 43,9 %, Landwirtschaft 46,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Rabenau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 157 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,5 %, stärkste Erststimme: AfD 49,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,3 %, SPD 6,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 46,5 %, Die Linke 7,3 %, FDP 3,2 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 157 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.100, verfügbares Einkommen 22.701 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 596 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Rabenau, Stadt) |
| Altersstruktur | 395 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.207 ab 65 Jahre (27,7 %) (Rabenau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 672 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rabenau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 70 (235 Zuzüge, 165 Fortzüge) (Rabenau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 67 Sterbefälle (Rabenau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.295 Einwohner (Rabenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -141, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Karsdorf
- Am Heiderand (0,78 km)
- Am Wald (1,01 km)
- Dresdner Str. (0,38 km)
- Fuchsweg (1,08 km)
- Gebirgsblick (0,08 km)
- Heidestr. (0,74 km)
- Kipsenweg (0,17 km)
- Mühlenwiese (1,12 km)
- Quohrener Weg (0,18 km)
- Schäfereiweg (0,23 km)
- Steinbruchweg (0,97 km)
- Teichweg (1,17 km)
- Waldweg (0,87 km)
| Fakten zur Gemeinde Rabenau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14628300 |
| Regionalschlüssel | 146280300300 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Rabenau Markt 3 01734 Rabenau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 142 Ew. je km² |
| Fläche | 30,73 km² |
| Einwohner | 4.359 |
| davon weiblich | 2.180 |
| davon männlich | 2.179 |
| Breitengrad | 50.942593 |
| Längengrad | 13.699693 |
| Vorwahl | 03504, 0351, 035206 |
| Telefonnetz | Dippoldiswalde, Dresden, Kreischa b Dresden |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
| Gemeinde | Rabenau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Rabenau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rabenau, Stadt | 430 | 410 | 420 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,30 Mio. EUR2023, 297 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,18 Mio. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,55 Mio. EUR2023, 815 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,64 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer146 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft628 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.916 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte672Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rabenau, Stadt
