Sankt Wolfgang Kohlmühle
Der Ortsteil Kohlmühle liegt in Sankt Wolfgang und ist dem Postleitzahlgebiet 84427 zugeordnet. Das Zentrum von Kohlmühle ist 1,6 km östlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Sankt Wolfgang entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,88 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 706 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 1.116 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 14,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 41,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,4 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sankt Wolfgang, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.116 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 766 / 10,5 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 334 / 2,3 MW; Biomasse 10 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.988 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.943 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.263 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.796 Wohnungen, 1.240 Wohngebäude (Sankt Wolfgang) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,26 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 131,2 m², 76 leerstehende Wohnungen (Sankt Wolfgang, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 15,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sankt Wolfgang (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Haag i.OB (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (W), A 94, 1,6 km, 33.768 Kfz/Tag, 4.820 Schwerverkehr/Tag, 14,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 44,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.219 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.700 Kraftfahrzeuge insgesamt, 481 Krafträder, 284 Lkw (Sankt Wolfgang, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 44,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 13,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 27,0 %, Landwirtschaft 61,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Sankt Wolfgang, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Sankt Wolfgang) |
| Altersstruktur | 459 unter 10 Jahre (10,1 %), 863 ab 65 Jahre (18,9 %) (Sankt Wolfgang, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.284 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sankt Wolfgang), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (277 Zuzüge, 270 Fortzüge) (Sankt Wolfgang, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Sankt Wolfgang, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.510 Einwohner (Sankt Wolfgang, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Kohlmühle
| Fakten zur Gemeinde Sankt Wolfgang | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09177137 |
| Regionalschlüssel | 091770137137 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sankt Wolfgang Hauptstraße 9 84427 Sankt Wolfgang |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 46,31 km² |
| Einwohner | 4.557 |
| davon weiblich | 2.170 |
| davon männlich | 2.387 |
| Breitengrad | 48.23497 |
| Längengrad | 12.149467 |
| Vorwahl | 08072, 08081, 08082, 08083, 08085 |
| Telefonnetz | Haag i OB, Dorfen Stadt, Schwindegg, Isen, Sankt Wolfgang |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Erding |
| Gemeinde | Sankt Wolfgang |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Sankt Wolfgang | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sankt Wolfgang | 380 | 340 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,06 Mio. EUR2023, 673 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,76 Mio. EUR2023, 605 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,51 Mio. EUR2023, 1.647 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer296 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,21 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.263 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.943 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.284Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sankt Wolfgang
