Schnaitsee Roßbirn
Der Ortsteil Roßbirn liegt in Schnaitsee und ist dem Postleitzahlgebiet 83530 zugeordnet. Das Zentrum von Roßbirn ist 2,2 km östlich und 5,5 km nördlich vom Zentrum von Schnaitsee entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,90 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 42,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schnaitsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.115 aktive Einheiten, 34,5 MW Nettoleistung, Solar 826 / 17,8 MW; Wind 3 / 2,3 MW; Speicher 239 / 1,8 MW; Biomasse 46 / 12,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.766 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.823 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.104 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.701 Wohnungen, 1.064 Wohngebäude (Schnaitsee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,08 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 65,9 %, Ø Wohnfläche 133,1 m², 76 leerstehende Wohnungen (Schnaitsee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schnaitsee (3,7 km); weiterführend: Mittelschule Schnaitsee (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 20,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altenmarkt, B 304, 10,5 km, 13.770 Kfz/Tag, 1.271 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.781 Pkw, 756 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.268 Kraftfahrzeuge insgesamt, 460 Krafträder, 229 Lkw (Schnaitsee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 24,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Moorseen bei Schnaitsee" (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Irlhamer Moos (Naturschutzgebiet, 6,09 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Moorseen bei Schnaitsee" |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 2,4 %, Wald 24,4 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Schnaitsee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Schnaitsee) |
| Altersstruktur | 441 unter 10 Jahre (12,0 %), 775 ab 65 Jahre (21,1 %) (Schnaitsee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 680 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schnaitsee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (199 Zuzüge, 184 Fortzüge) (Schnaitsee, 2024) |
| Sterbefälle | 33 Sterbefälle (Schnaitsee, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.573 Einwohner (Schnaitsee, Abweichung zur Fortschreibung -225, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Roßbirn
| Fakten zur Gemeinde Schnaitsee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189142 |
| Regionalschlüssel | 091890142142 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schnaitsee Marktplatz 4 u. 5 83530 Schnaitsee |
| Bevölkerungsdichte | 60 Ew. je km² |
| Fläche | 61,14 km² |
| Einwohner | 3.679 |
| davon weiblich | 1.778 |
| davon männlich | 1.901 |
| Breitengrad | 48.090782 |
| Längengrad | 12.444349 |
| Vorwahl | 08074, 08622, 08628 |
| Telefonnetz | Schnaitsee, Tacherting- Peterskirchen, Kienberg Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Schnaitsee |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Schnaitsee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schnaitsee | 350 | 340 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,87 Mio. EUR2023, 509 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,69 Mio. EUR2023, 459 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,14 Mio. EUR2023, 1.397 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,48 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer160 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte680Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schnaitsee
