Schwienau Melzingen
Der Ortsteil Melzingen liegt in Schwienau und ist dem Postleitzahlgebiet 29593 zugeordnet. Das Zentrum von Melzingen ist 0,5 km westlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Schwienau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,60 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 130 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 26,5 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwienau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 130 aktive Einheiten, 26,5 MW Nettoleistung, Solar 88 / 2,0 MW; Wind 8 / 22,6 MW; Speicher 28 / 0,2 MW; Biomasse 5 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.891 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.115 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 338 Wohnungen, 259 Wohngebäude (Schwienau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,31 €/m², Leerstandsquote 9,1 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 132,7 m², 28 leerstehende Wohnungen (Schwienau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 5,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Uelzen, Luftrettung, Uelzen, Luftrettungsstation, Uelzen, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Henningen (41,5 km); weiterführend: Albinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg (44,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Uelzen, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Seitenkanal, Uelzen, 13,0 km |
| Motorisierung | 463 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 690 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 50 Lkw (Schwienau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 3,7 % FFH-Gebiete, 28,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Maschbruch und Schwienauniederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Maschbruch (Naturschutzgebiet, 3,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bobenwald; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Maschbruch und Schwienauniederung; Mittleres Gerdautal; Obere Gerdau mit Ellerndorfer Moor; Oberes Gerdautal |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 2,7 %, Wald 26,7 %, Landwirtschaft 65,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Schwienau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Schwienau) |
| Altersstruktur | 71 unter 10 Jahre (10,7 %), 169 ab 65 Jahre (25,5 %) (Schwienau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 85 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwienau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (23 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Schwienau, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Schwienau, 2024) |
| Zensus 2022 | 673 Einwohner (Schwienau, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Melzingen
- Barnser Straße (0,67 km)
- Bergstraße (0,23 km)
- Hauptstraße (0,74 km)
- Im Bendel (0,29 km)
- Im Dorfe (0,18 km)
- Immenhof (2,45 km)
- Immenhofweg (1,56 km)
- Im Winkel (0,13 km)
- Wittenwater Weg (1,13 km)
| Fakten zur Gemeinde Schwienau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03360019 |
| Regionalschlüssel | 033605407019 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Altes Amt Ebstorf Hauptstraße 30 29593 Schwienau |
| Bevölkerungsdichte | 21 Ew. je km² |
| Fläche | 31,59 km² |
| Einwohner | 662 |
| davon weiblich | 320 |
| davon männlich | 342 |
| Breitengrad | 53.004547 |
| Längengrad | 10.445049 |
| Vorwahl | 05808, 0581, 05822 |
| Telefonnetz | Gerdau, Uelzen, Ebstorf |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Uelzen |
| Gemeinde | Schwienau |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Schwienau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwienau | 360 | 360 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen649 Tsd. EUR2023, 981 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto593 Tsd. EUR2023, 895 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,10 Mio. EUR2023, 1.658 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer300 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft825 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.115 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.891 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte85Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwienau
