Seedorf bei Bad Segeberg Kuhlenbrook
Der Ortsteil Kuhlenbrook liegt in Seedorf bei Bad Segeberg und ist dem Postleitzahlgebiet 23823 zugeordnet. Das Zentrum von Kuhlenbrook ist 13,9 km östlich und 7,5 km nördlich vom Zentrum von Seedorf bei Bad Segeberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 15,81 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 722 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 300 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 5,8 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seedorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 300 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 210 / 5,2 MW; Speicher 88 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.189 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.726 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 689 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.067 Wohnungen, 847 Wohngebäude (Seedorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,99 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 34 leerstehende Wohnungen (Seedorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 23,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Ahrensbök (Siblin), Ahrensbök, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Heinrich-Harms-Schule, Grundschule der Gemeinde Bosau in Hutzfeld (3,6 km); weiterführend: Arnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök - Außenstelle der Grundschule in Glasau (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 21,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 11,1 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wankendorf (Stolpe), A 21, 9,9 km, 16.742 Kfz/Tag, 1.540 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.579 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.196 Kraftfahrzeuge insgesamt, 212 Krafträder, 156 Lkw (Seedorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 27,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,2 % Naturschutzgebiete, 5,8 % FFH-Gebiete, 4,7 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 6,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Seedorfer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidmoorniederung; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung; Wälder am Stocksee; Wälder zwischen Schlamersdorf und Garbek | Landschaftsschutzgebiet: Nehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 2,1 %, Wald 15,1 %, Landwirtschaft 73,0 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Seedorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Seedorf) |
| Altersstruktur | 213 unter 10 Jahre (9,7 %), 441 ab 65 Jahre (20,2 %) (Seedorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 158 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seedorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (126 Zuzüge, 131 Fortzüge) (Seedorf, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Seedorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.186 Einwohner (Seedorf, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Kuhlenbrook
| Fakten zur Gemeinde Seedorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01060075 |
| Regionalschlüssel | 010605086075 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Trave-Land Waldemar-von-Mohl-Str. 10 23823 Seedorf |
| Bevölkerungsdichte | 45 Ew. je km² |
| Fläche | 48,93 km² |
| Einwohner | 2.186 |
| davon weiblich | 1.104 |
| davon männlich | 1.082 |
| Breitengrad | 54.061626 |
| Längengrad | 10.427852 |
| Vorwahl | 04555, 04556 |
| Telefonnetz | Seedorf b Bad Segeberg, Ahrensbök-Gnissau |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Segeberg |
| Gemeinde | Seedorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Seedorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seedorf | 380 | 370 | 350 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen344 Tsd. EUR2023, 158 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto310 Tsd. EUR2023, 142 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,92 Mio. EUR2023, 877 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft848 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft689 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte158Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seedorf
